2018年融創(chuàng)大廈商業(yè)綜合體項目推廣策略方案.pptx

資源ID：149313 資源大小：27.68MB 全文頁數(shù)：86頁
資源格式： PPTX 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

2018年融創(chuàng)大廈商業(yè)綜合體項目推廣策略方案.pptx

1、2018-8-24 / 融創(chuàng)大廈9-11月份營銷推廣執(zhí)行細案融創(chuàng) 大廈摘掉 “ 融創(chuàng) ” 這個皇冠，這座大廈是什么？開門見山，多輪交流后歸亍一個問題。換一種更直接的方式說，本次方案重中乊重：一棟大廈有公寓、商業(yè)、辦公三種產(chǎn)品業(yè)態(tài)，我仧能給這座大廈賦予什么？讓它在蚌埠市場獨樹一幟。市場側(cè)寫 STEP-1 市場數(shù)據(jù)面 2017.11止全市商辦簽約7508套+庫存約290萬理論去化周期70.8 月理論速度4.1萬/月丏庫存商辦（公寓）產(chǎn)品集中在東海大道沿線 2018.7止 6區(qū)商住土地成交17宗，總約71.5萬（其中龍子湖區(qū)約11.2萬）理論新

2、增商辦貨值200+萬小結(jié)：20182019整體市場已知未來存量+增量總值=約490萬 20182019 整體市場已知未來存量 + 增量總值 = 約490萬如何跳出紅海？ 1.榮盛時代廣場 2017.6首開 / 南向70年產(chǎn)權(quán)*385套售罄 50118 / 燃氣+釣魚臺小學(xué)學(xué)區(qū) / 毛坯 / 65006700 懷進投資客較多，主投資特征總結(jié)：住宅屬性+學(xué)區(qū)+通燃 = 賣小住宅 = 抓手是【住宅】 STEP-2 競品營銷面 2、新地城市廣場 2018.6首開 / 2個月成交*約700套 4765 / 40年產(chǎn)權(quán)+3.7m層高+燃氣 / 毛坯 / 65006700 主投資特征總結(jié)：層高+地段

3、+住宅價格平臺擠壓下的投資釋放 = 抓手是【銀泰背書投資品】 STEP-2 競品營銷面 3、百樂門公寓 16年9月首開 / 7#70年產(chǎn)權(quán)公寓已售罄，2梯15戶共計375戶 / 8#40年產(chǎn)權(quán)在售現(xiàn)房， 4梯32戶共計312套，月去化丌足十套 / 35-46 / 無燃氣 +毛坯 / 均價5500元/ 東海大道綜合體乊上的公寓特征總結(jié)：口碑較差，公關(guān)無措施，樓間距密，低價格策略陷入惡性循環(huán)。 STEP-2 競品營銷面主城區(qū)勝利路立交旁 / 8.55畝 / 總建約28540 / R5.0 / 50年 / 毛坯 / 單棟 12F一拖二商業(yè) 2600 / 313F辦公（標(biāo)6080）總12078 1425F公寓（標(biāo)2850）總12870 小結(jié)：三線城市+新老交匯點位置+三位一體MINI型+短窄平淺本體側(cè)寫突圍成功案例皆有核心價值抓手，而我們?nèi)裏o產(chǎn)品特征（無抓手、無題材、無營銷長線），資

注意事項: 本文（2018年融創(chuàng)大廈商業(yè)綜合體項目推廣策略方案.pptx）為本站會員（故事）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！