2018年中國汕頭十五園中式住宅推廣傳播方案.pptx
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2018年中國汕頭十五園中式住宅推廣傳播方案.pptx
1、汕 頭 保 利 宜 華 城 項 目 推 廣 傳 播 方 案 只不過是重頭再來 /說一不二事業部/2018/06/07 首先，我們要找算賬 算一算歷史遺留舊賬 硬件依然很硬 帶狀一線臨河地塊，坐中新津河一河兩岸景觀帶 有卜蜂蓮花給商業打底，別墅洋房各種洋氣，中學小學幼兒園名校林立，自成一座城 軟實力已經疲軟 5年老盤，能消費的利好已經消費過了 距離、交通、配套的局限性已經暴露無遺 宜華城怎么樣？ 汕頭人民表示不怎么樣 注：以上評價來自汕頭房天下宜華城主頁 2015 2017 2018 大家還是忘掉宜華城吧 我們忘掉很容易，要汕頭人民忘掉很不容易 本案要解決的 是改頭換面搖身一變的問題 來了，得從
2、頭到腳地變 新中式來了，得表里如一地變 大家注意，我們要變身了 呵呵，哪有這么容易，變身是個系統工程 給宜華城變身的四道手術： 改頭-換面-變身-變聲 【改頭】 屁股決定腦袋 定位問題，位置決定 和東海岸比起來，真的不算多遠 汕頭人民之所以覺得遠，是因為我們把它說遠了 實事求是的說，這就是換個參考坐標的問題 所以，不是新津河，而是十四座公園 從天然的地理坐標，換成人為的公園坐標 1、汕頭人的集體認知里，新津河就是遠郊，但公園天然就讓人覺得是城里 挑戰固有認知不如利用固有認知 2、房住不炒的大環境下，新津河規劃帶來的投資價值，只適合背后說 但公園的生活價值，可以明目張膽大說特說 一開始，我們想叫
3、它 海公園 既然汕頭人不認河，那就像牛田洋一樣，把河叫成海吧 公園太多，所以，海公園 后來，我們有了一個更傳神更純粹的想法 既然和十四座公園在一起，不如叫它 一個自帶廣告語效果的案名： 這1200畝，不是在城市里建公園，而是在公園里建城市 一個說實話就像說大話的定位語 一河兩岸 1200畝公園城市 【換面】 東風吹倒西風 新中式就要有新中式的樣子 不倫不類的洋氣，其實就是另一種畫風的土氣 形象上必須和原來的歐式風格劃清界線 我們的視覺，就是現代東方美學 【變身】 十五園不止是環境給的 也是自己造的 把紅線內的所有園林，打造成15個不同主題的園子 讓十五園，從外面看是十五園，從里面看也是十五園 單叢十三單叢十三弄弄功夫功夫茶園茶園 單叢，潮汕本地代表性的茶葉品種，也是潮汕人最喜歡喝的茶，泡功夫茶有十三道工序，園中以十三道功夫茶工序為主題創作園林小品 縱橫縱橫國棋國棋園園 以圍
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