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2019年郴州云鼎·天闕豪宅項(xiàng)目整合推廣策略探討方案.pptx

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2019年郴州云鼎·天闕豪宅項(xiàng)目整合推廣策略探討方案.pptx

1、郴州云鼎郴州云鼎天闕項(xiàng)目整合推廣探討天闕項(xiàng)目整合推廣探討相由心生相由心生競爭格局越激烈，越需要明星臉的清晰。才不至于，在同質(zhì)化的競爭中，輕易被不是對(duì)手的對(duì)手擊敗。長相，是最容易在同等條件下，讓客戶結(jié)束選擇困難癥的決策良藥。越想在區(qū)域價(jià)格上有所突破的項(xiàng)目，越需長相的內(nèi)涵。才不至于，在對(duì)手低價(jià)策略的進(jìn)攻下變得狼狽卸甲。但虛有其表的長相，最易造成在第一眼之后便訣別。始于顏值，陷于才華，終于人品郴州的地產(chǎn)推廣，大有千人一面的趨勢。不研究深度，以大放贊詞般的口號(hào)和湖山資源垃圾車般的傾倒；不挖掘情感，以冷冰冰的效果圖去嘲笑受眾。事實(shí)上，如果拋棄地址和案名，我們自己

2、都容易恍惚。而實(shí)質(zhì)上，價(jià)值抵御“價(jià)格戰(zhàn)爭”的最有力武器深度內(nèi)涵下的長相深度內(nèi)涵下的長相今日，關(guān)于云鼎天闕二期推廣創(chuàng)作，便是基于長相和深度內(nèi)涵長相和深度內(nèi)涵來展開，做到在品牌、土地、時(shí)間、建筑、資源、態(tài)度上的街相呼應(yīng)。一期市場反響良好，已建立較好的市場形象，部分業(yè)主已入住，二期在建，預(yù)計(jì)7月份面世，需樹立更高形象。項(xiàng)目現(xiàn)狀云鼎天闕位于郴州市中心，武廣商圈與五嶺商圈軸心，是郴州最好的地塊之一，將成為云鼎在郴州豪宅市場的定鼎之作。戰(zhàn)略目標(biāo) 從拿地至現(xiàn)今，云鼎對(duì)產(chǎn)品經(jīng)過反復(fù)修改、論證，在這塊城市中心稀缺資源上，打造最高端的產(chǎn)品，云鼎天闕備受矚目，其二期更將成為2017年郴州最

3、值得期待的作品。市場目標(biāo) 作為云鼎典范之作，云鼎天闕其二期將繼續(xù)拔高，通過形象的拔高，產(chǎn)品的價(jià)值升級(jí)打造，實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)能力。營銷目標(biāo) 郴州豪宅的TOP1 如何在一期之后，給郴州更大的震撼。面臨問題地段：五嶺廣場與武廣高鐵中軸交通：緊鄰天龍汽車站，7分鐘至高鐵站配套：財(cái)政局、明星學(xué)校、十五中、九中等環(huán)聚自然：400畝私家山體公園，湘潭嶺公園、仰天湖風(fēng)景區(qū)環(huán)伺園林：臺(tái)地式新加坡風(fēng)情園林商業(yè)：700米風(fēng)情商業(yè)長廊，2.8萬商業(yè)街區(qū) 配套：逾萬平米星級(jí)會(huì)所、露天泳池、下沉式商業(yè)廣場產(chǎn)品：18棟點(diǎn)式布局，無邊視野，頂層復(fù)式配空中泳池回顧產(chǎn)品探究云鼎天闕作為郴州頂級(jí)豪宅所具備的關(guān)注點(diǎn)，我們發(fā)現(xiàn)：云鼎天闕位于城市中心，擁有不可復(fù)制的稀缺資源，滿足資源高度占有的欲望。云鼎天闕的風(fēng)水格局，背靠青山，寒溪路橫穿而過，即能左右招財(cái)，又宛似將相玉帶，象征身份地位。那么，誰來買單云

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