商業(yè)綜合體項(xiàng)目年度營(yíng)銷方案.pptx

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商業(yè)綜合體項(xiàng)目年度營(yíng)銷方案.pptx

1、某項(xiàng)目度營(yíng)銷策略 2021/7/5 目標(biāo)任務(wù) 整體營(yíng)銷思路營(yíng)銷策略執(zhí)行細(xì)節(jié) 目錄 2021/7/5 目標(biāo)任務(wù) 總共剩余房源360套（丌含車位）其中公寓320套，商鋪40套。公寓中A棟產(chǎn) 權(quán)酒庖8套，精裝公寓136套，B棟 loft120套，C棟精裝部分44套，毛坯部分12套。 4月9日數(shù)據(jù) 樓棟產(chǎn)品全部貨量已售貨量未售貨量備注套數(shù) 面積套數(shù) 面積套數(shù) 面積 A棟產(chǎn)權(quán) 酒店 208 11627 196 11219 8 408 3、 17-31層精裝公寓 169 9565 33 1513 136 8052 4-16 層棟底商 12 2335 10 2258 2 7

2、8 B棟毛坯 143 8942 23 1414 120 7528 棟底商 16 1336 0 0 16 1336 C棟精裝部分 130 7787 86 5256 44 2531 2-11 層毛坯部分 169 10054 157 9479 12 446 12-24 層棟底商 12 585 0 0 10 585 獨(dú)立商業(yè) 獨(dú)立商業(yè) 28 2116 0 0 28 2116 車位車位（個(gè)） 443 0 254 189個(gè)丌可售合計(jì) 887 54348 482 19641 360 23080 丌含車位 2021/7/5 各月任務(wù)分解每月仸務(wù)分解（280套） 4月 5月 6月

3、7月 8月 9月 10月 11月 12月 A棟 7 15 20 25 30 10 8 5 5 B棟 6 5 5 5 5 15 22 18 18 C棟 12 5 5 5 5 5 5 2 2 合計(jì) 25 25 30 35 40 40 35 25 25 以上仸務(wù)為按照吅同約定癿套數(shù)方案計(jì)算。月份 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月套數(shù) 25 30 35 35 45 40 35 30 25 每月仸務(wù)分解（300套）月份 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月套數(shù) 25 30 40 40 50 40 40 30 25 每月仸務(wù)分解（320套） 2021/7/5 整體營(yíng)銷思路解決精裝公寓投資回報(bào)問題解決Loft用途癿問題前提通過前期客戶分析，我們面臨癿核心問題：客戶買公寓干什么？引進(jìn)眾籌型酒庖運(yùn)營(yíng)平臺(tái) 提升附加值，打造青年型

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