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嘉興月河院子別墅項目推廣思路方案.pdf

資源ID：149432 資源大?。?span id="ukhqgw6" class="font-tahoma">4.91MB 全文頁數(shù)：99頁
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嘉興月河院子別墅項目推廣思路方案.pdf

1、一城明月盡江南嘉興月河院子項目推廣思路客群歸納客群屬性項目總結(jié)價值體系市場梳理市場脈絡(luò) 故事線思考路徑三角模型客群歸納客群屬性項目總結(jié)價值體系市場梳理市場脈絡(luò) 故事線土地和市場的邏輯在哪里？市場行情市場行情競爭格局競爭格局市場環(huán)境市場行情市場行情競爭格局競爭格局市場環(huán)境 2019年1月25日，嘉興迎來開年第一拍，再現(xiàn)“熔斷，一掃2018年下半年嘉興樓市慘淡局面，奠定了嘉興2019年的整體房地產(chǎn)風(fēng)向。 2月15日，富力房地產(chǎn)大鱷，曲線殺入嘉興市場，入主秀湖板塊。 5月28日，四宗土地出讓，均創(chuàng)出區(qū)域內(nèi)的土拍新。房地產(chǎn)商積極拿地，對于嘉興市場的長期看好和土

2、地價值的認(rèn)可。房地產(chǎn)商積極拿地，對于嘉興市場的長期看好和土地價值的認(rèn)可。熱烈的土拍行情自2019年開年以來，嘉興房地產(chǎn)市場整體升溫，新房成交量實現(xiàn)四連漲。金三銀四之后，嘉興紅五月再創(chuàng)新高。整體房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出良好態(tài)勢。全線回暖的嘉興樓市（數(shù)據(jù)來源于嘉興房產(chǎn)超市） 2951 3519 3729 3852 2384 2807 3008 3131 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 3月4月5月6月 3- 6月嘉興樓市成交量全市商品房成交量全市住宅成交量線性 (全市商品房成交量)線性 (全市住宅成交量) 嘉興樓市“房空警報” 從今年

3、三月起勢，嘉興新房市場的火熱有目共睹，而這也是導(dǎo)致庫存水位急劇下跌，據(jù) 本網(wǎng)統(tǒng)計，截止到5月底，嘉興市本級新房可售存量約206.9萬方，按照近一年月均23.3萬方的去化速度，不到9個月，嘉興新房的可售庫存就將消耗。與此同時，2019年截止到目前，市本級僅出讓了9宗宅地，極其有限，供應(yīng)節(jié)奏的滯緩，房荒的產(chǎn)生，讓嘉興人更期待新項目的面市。也預(yù)示著大量房產(chǎn)項目已經(jīng)預(yù)定也預(yù)示著大量房產(chǎn)項目已經(jīng)預(yù)定20192019年下半年檔，競爭壓力劇增年下半年檔，競爭壓力劇增（數(shù)據(jù)來源于嘉興房產(chǎn)超市）市場行情市場行情競爭格局競爭格局市場環(huán)境本案位于嘉興二環(huán)主城區(qū)，僅有花語江南有少量尾房，二環(huán)主城處“斷供狀態(tài)”。區(qū)域板塊內(nèi)的真空期，構(gòu)建了本項目的最佳入市期。板塊斷供板塊斷供= =最佳入市期最佳入市期墅類孤品墅類孤品= =最強定價權(quán)最強定價權(quán) 主場作戰(zhàn)無對手月河院子月河院子新希望地塊

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嘉興月河院子別墅項目推廣思路方案.pdf

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