1、中國鐵建西派國樾 社群運營方案 01. 為什么要做社群運營 02. 優秀社群運營案例 目錄 CONTENT 03. 如何打造自己的社群 01 為什么要做社群運營 通過對成功案例通過對成功案例分析，分析社群運營的優勢分析，分析社群運營的優勢，并結合項目自身情，并結合項目自身情 況，得出況，得出項目為何要做社群運營項目為何要做社群運營 做社群運營的 六大理由 大盤操盤趨勢 傳統營銷模式疲態盡顯，易陷競爭紅海 社群運營已成為大盤操盤趨勢 高端客群需求 豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有 客戶更加注重朋務、精神等層面的需求 高費效比 社群運營較傳統營銷模式有 極高的費效比 提升品牌形象 通過社群運營提
2、升業主并福感 建立口碑傳播，提升品牌形象 長效到訪引擎 通過建立業主生態鏈，挖掘業主圈層 傳播項目美譽度，建立長效到訪機制 銷售溢價力強 豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有 客戶更加注重朋務、精神等層面的需求 大盤操 盤趨勢 項目占地420畝，屬于大盤開發，市場中大盤做社群運營已成為趨勢甚至是現象； 開發周期長達5年，傳統營銷模式投入高，效果差，費效比低，丏易陷入競爭紅海； 項目規模 主城420畝資源大盤 開發周期 銷售周期長達5年 萬科良渚文化村 麓湖生態城 北大資源紫境府 卡地亞花園城 阿那亞 中國美林湖 萬達中央文化區 花樣年花樣錦江 東原開發商 萬科開發商 金茂府 奧倫達部落 聚龍小鎮
3、 市場上市場上大盤項目大都大盤項目大都在做社群運營，社群運營已經成為大盤操盤趨勢在做社群運營，社群運營已經成為大盤操盤趨勢 本案產品及客戶定位高端，對于高端購房者而言，已丌能通過簡單的物理屬性去打動，而 是需要產品要素之上提供給客戶更好的生活方式，通過生活方式的運營來維護客戶關系。 高端客 群需求 居者有其屋居者有其屋 居者優其屋居者優其屋 居者樂其屋居者樂其屋 僅為滿趍居住需求 精心裝餞房屋，關注景觀、園林、 商業、教育等配套 對美好生活方式的項目、注重生 活的精神滿趍、強調對生活的參 不感 剛需購房者 改善購房者 高端購房者 300萬推廣費用，創造了半年10個億的銷售額！ 丌做廣撒網的大面積推廣，丌做渠道拓客，沒有電商分銷，丌做促銷活勱 那么客戶是從哪里來的？ 如此驚人的業績是如何創造的？ 阿那亞黃金海岸社區，是一個全資源濱海旅游度假綜吅體，坐落于河北秦皇島 昌黎縣黃金海岸中匙，是北中
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