2018年華潤閔行城市別墅項目傳播推廣方案.pdf
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2018年華潤閔行城市別墅項目傳播推廣方案.pdf
1、溢 價 / 超 值 5-6萬/是整案銷售的價格標桿 更是企劃所需要營造的整案價值感 【命題界定】 4 4 如何在如何在4 4萬萬/ /+ +的板塊里賣到的板塊里賣到6 6萬萬/ /？ 上海新規劃下高溢價項目的傳播思考 暨 華潤肖塘項目傳播案 2018-03-27 6 6 絕不跟4萬+比！ 【一個基本共識】 6萬價值感從來不是 靠與4萬比來建立6萬的市場認同。 必須建立新物種 忘記原有序列 重構價值坐標 【怎么辦？】 品牌新物種：哈瓦那拖鞋 舊品類：工業復制品舊品類：工業復制品 新新品類品類：奢侈品配件：奢侈品配件 新坐標：巴西文化新坐標：巴西文化& &藝術內涵藝術內涵 博加新物種1：華潤橡樹灣
2、聯庭別墅 舊品類：舊品類：多多層住宅層住宅 新新品類品類：聯庭別墅：聯庭別墅 新坐標：別墅新坐標：別墅 博加新物種3：融創外灘188 舊品類舊品類：酒店式公寓：酒店式公寓 新新品類：品類：外灘私有化酒店外灘私有化酒店 新坐標新坐標：全球私人酒店行宮地圖：全球私人酒店行宮地圖 如何建立新物種？ STEP1新品名 STEP2新坐標 STEP 1 什么是本案的新品名？ 創造新品名唯一方式： 最好最好的說服方式是發現他和的說服方式是發現他和6 6萬的項目一樣的值萬的項目一樣的值 換維！ 跳出4萬比6萬! 金輝海上銘著 TODTOWN天薈 天空之城仁恒西郊花園 華潤閔行項目PK 浦江坤庭鳳凰城 本案本案
3、 華潤閔行項目（高層（高層+ +洋房洋房+ +疊墅）疊墅） 距離地鐵距離地鐵900900mm ROUDND 1ROUDND 1 地鐵2KM步行距離PK 金輝海上銘著（純高層）距離地鐵（純高層）距離地鐵580m580m TODTOWN天薈（純純高層高層）地鐵零）地鐵零距離距離 天空之城（純高層（純高層）地鐵）地鐵0 0距離距離 仁恒西郊花園（純純高層）距離地鐵高層）距離地鐵580m580m 本案本案 華潤閔行項目（高層（高層+ +洋房洋房+ +疊墅）距離地鐵疊墅）距離地鐵900900mm 浦江坤庭（純高層）距離（純高層）距離地鐵地鐵1.7Km1.7Km 南南上海地鐵步行距離上海地鐵步行距離 6 6 萬 級 排 名 第萬 級 排 名 第 6 6 N0.6N0.6 鳳凰城（純高層）距離純高層）距離地鐵地鐵800m800m ROUDND 2ROUDND 2 主干道3KM距離PK 本案本案華潤閔行項
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