深圳榮盛惠陽地塊榮盛錦上住宅項目推廣策略方案.pdf
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深圳榮盛惠陽地塊榮盛錦上住宅項目推廣策略方案.pdf
1、榮盛惠陽地塊推廣策略案 道里全生態鏈創意平臺 任務 背景 競爭大 均好性品牌影響力 深圳東市場，每年成交 量將達350萬，加之 惠陽供應量，每年將超 600萬 共用配套：5公里一站式 商業配套、公共服務、 公用交通 內部規劃：79-117兩 房-四房，五星級物業等 碧桂園、龍光、卓越集 團等深耕市場多年 如何突破？ 兩個挑戰 讓更多人知道 讓更多人來 讓更多人成交 讓更多人知道 讓更多人來 制造有影響力的向往 如 何 做 讓更多人成交 極致體驗的價值呈現 如何制造向往H OW 市場洞察 現深圳東 向往 深圳東 價格 大項目、配套 深圳向東政策 榮盛 價值 大潤發超市 萬達廣場（2018年開業）
2、 世紀城商業廣場 2-3個千億元產業集群 4-5個億元產業集群 引進人才30萬以上 澳頭第一小學 大亞灣第一中學（初高中） 社區自配幼兒園 品 牌 價 值 河北第一家IPO上市房企 橫跨25個城市，總開發140 中國房企實力前20 一級資質物業 全國27強 金管家服務 專屬社區巴士，串聯惠南站 14號線地鐵直達深圳 高鐵28分鐘到深圳 商 業 配 套 區 位 物 業 教育 交 通 價格，不是殺手锏 共享配套 品牌，缺少認知 市場價值 呈現 “5+2”雙城生活，只為身有所居 江先生，正在過著“5+2”的生活，平日在羅湖上班， 周末回來陪家人。選擇安家臨深，主要是站在家庭的 角度看。如果休閑設施好
3、一些的話，生活會有更多樂 趣。 臨深買房只為圓一個安家夢 王先生，雙城生活有點累，每天早出晚歸。只能買到 這個價位的房，還是希望能和家人一起住。 部分資料來源：騰訊房地產深圳站 龍光城：（深圳最近）大深圳500萬皇家住區 壹方天第：多年拼搏，只為圓你壹個深居夢想 碧桂園太東公園上城：城市公園大城 金玉豪庭：深圳人的后花園 生活幸福但略單調 鄧小姐，一家人搬來一年，想買豐盛的菜要走很遠， 下班后除了帶孩子散散步，基本別的地方可去，電影 院、逛街就更別說了。 深圳東 讓身體和家不再漂泊 結論 人群洞察 目標人群 80-90千禧一代 人群現狀 他們是城市的精英，拿著不錯的薪資，卻依舊承擔不起深圳的高房價 他們生活在風光的深圳，卻為生計每天早出晚歸 他們本可以吟誦詩歌、結伴旅行，開讀書會，卻為柴米油鹽精打細算 他們的生活是物質的、世故的，而不是浪漫的，一種向心的生活 他們有自己喜愛的工作，卻無法過
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