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成都市超甲級、甲級商務(wù)寫字樓評分表.xlsx

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成都市超甲級、甲級商務(wù)寫字樓評分表.xlsx

1、成都市商務(wù)寫字樓等級評定專家評分表（甲級）序序號號一一級級指指標(biāo)標(biāo) 二二級級指指標(biāo)標(biāo) 三三級級指指標(biāo)標(biāo) 評評分分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)分分值值評評分分項(xiàng)項(xiàng)說說明明專專家家評評分分打打分分說說明明 1 區(qū)位條件 (15分) 所在城市功能區(qū)域 (5分) 城市中央商務(wù)區(qū)5 見成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2014) 服務(wù)業(yè)集聚區(qū)（4）見成都市城市核心商圈（服務(wù)業(yè)集聚區(qū)）名單相關(guān)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)名稱：城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃確定的重點(diǎn) 發(fā)展區(qū)域（4）省、市、區(qū)級產(chǎn)業(yè)規(guī)劃佐證材料相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃名稱名稱： 2 城市道路 (2分) 500m內(nèi)有城市快速路及快速環(huán) 路、城市環(huán)路、城市主干道，方便到達(dá) 2 快速路和

2、快速環(huán)路車速為80km/h；城市環(huán)路和城市主干道車速為50km/h60km/h；城市次干道車速為 40km/h及以下主要道路： 500m內(nèi)有便捷的次干道，方便到達(dá) （1）主要道路： 3 公共交通（5分）公交線路 (2分) 500m以內(nèi)有不少于3條公交線路站點(diǎn) 2 即按正常步行速度5分鐘左右有公交站牌主要站點(diǎn)： 4 軌道交通 (3分) 樓宇屬于地鐵上蓋物業(yè)3 是指其具有在地下建筑可與地鐵站直接連通的交通條件，本條中包括了臨近場地處設(shè)有地鐵站出入口的商務(wù)寫字樓(200m以內(nèi)) 主要站點(diǎn)：距地鐵、輕軌等軌道交通站點(diǎn)步行距離300m以內(nèi) （2）即按正常步行速度3-8分鐘

3、左右有無地、軌道交通站點(diǎn) 距地鐵、輕軌等軌道交通步行距離800m以內(nèi) （1） 5 樓宇周邊配套 (3分) 距本商務(wù)寫字樓100m服務(wù)半徑內(nèi)商務(wù)服務(wù)設(shè)施不少于4項(xiàng) 1.5 1.商務(wù)服務(wù)設(shè)施是指租用商務(wù)寫字樓的公司、企業(yè) 等機(jī)構(gòu)經(jīng)營中日常需要的服務(wù)設(shè)施，例如：銀行分支機(jī)構(gòu)、打印中心、票務(wù)中心、商務(wù)及快捷酒店、郵政及快遞服務(wù)等； 2.生活服務(wù)設(shè)施是指供于商務(wù)寫字樓中的公司、企業(yè)等機(jī)構(gòu)的員工日常需要的服務(wù)設(shè)施，例如：餐飲店、咖啡廳/茶樓、便利店、洗衣店、醫(yī)療服務(wù)等樓宇周邊主要商務(wù)服務(wù)配套：距本商務(wù)寫字樓300m服務(wù)半徑內(nèi)商務(wù)服務(wù)設(shè)施不少于4項(xiàng) （1） 6 距本商務(wù)寫字樓100m服務(wù)半徑內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施不少于4項(xiàng) 1.5 樓宇周邊主要生活服務(wù)配套：距本商務(wù)寫字樓300m服務(wù)半徑內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施不少于4項(xiàng) （1）序序號號一一級級指指標(biāo)標(biāo) 二二級級指指標(biāo)標(biāo) 三三級級指指標(biāo)

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