1、- 1 - 項目委托代建合同書 項目名稱： 項目委托人： 項目代建人： 根據中華人民共和國合同法、浙江省政府投資項目管理辦法、浙江省政 府投資項目實施代建制暫行規定，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發 揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經委托人、代建人雙方協商同意，簽訂本合同。 一、項目概況 項目名稱： 項目總投資： （萬元人民幣）（以批準的投資概算或經批準的調整投資額 為準，含土地、建安工程費用及相關規費等）。 建設地點： 建設規模：項目建設總建筑面積 。主要經濟技術指標最終以政府各職 能部門批準文件為準。 建設內容：包括地塊平整、建安工程施工、設備及工器具購置、以及本項目規劃紅
2、線范圍內的綠化、公建配套和市政基礎設施配套等所有工程（含專業管線）。 二、代建方式和代建工作范圍與內容 1、代建方式：實施全過程代建。 為確保房產品質，將該項目營造為同類物業的標桿性作品，從項目規劃設計起，整 個建設過程中的設計、監理、施工等工程建設，招投標均采用自行邀請招標方式，在綠 城集團合格供方中選擇數家單位，進行充分的競爭后確定中標單位；若委托人有推薦單 - 2 - 位，也需符合代建人的選擇單位的相關標準，方能參與投標。造價控制原則參照同類工 程，爭取合理低價（含限價），具體經委托方審計、財政等部門審核后在招標文件中明 確。 2、代建工作范圍與內容：前期管理，全過程項目管理，后期管理等
3、內容。 2.1 前期管理 （1）與委托人進行前期工作的交接（含前期資料的移交）。 （2）設計管理：組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設計優化工作， 督促和檢查設計進度，審核設計文件，保證設計質量，確保項目按照委托人要求以及相 關部門審批意見進行設計。 （3）協助委托人組織工程勘察、監理、施工和材料設備采購等招標工作，在工作 中應回避有利益關系的單位； 受委托人委托組織有關項目建設合同的洽談以及負責合同 履行的全過程管理。 （4）負責辦理工程規劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部 門的報批手續。 （5）受委托人委托組織工程合同的洽談與負責履約的監督管理。 （6）項目的其他前期管理工作。 2.2 全過程項目管理 （1）工程施工建設管理：負責協調各相關部門之間的工作，負責進行工程安全生 產及文明施工管理，負責進行工程質量、進度、成本控制。 （2）按職能部門要求編制年度投資
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