武漢光谷北辰潘多拉產業綜合體整合推廣提報方案.pdf
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武漢光谷北辰潘多拉產業綜合體整合推廣提報方案.pdf
1、莎士比亞說，凡是過去，皆為序章 本案不僅是 一個產業綜合體的營銷課題 從底層邏輯探尋本案從底層邏輯探尋本案 更是一次洞悉時代的必然 風口還是困局？ BAT等寡頭們每年都在年度論壇上謹小慎微 邏輯思維循循善誘正影響著無數中產階級思潮 大眾創業全民創新在無產者的心中如星火燎原 最迷茫的 仍是正在路上的企業主 “聽過很多道理，依然過不好這一生” 必然還是未知？ 企業迭代速度越來越快 消費升級之下，需求等待被創造 不確定性成為企業進化法則 洞悉企業的生存和需求 才能創造新的生態 回歸初心， 如何讓企業真正受益 .光谷沒有驚喜 未來不值得期待，如果它不足以震撼現實 CreativeOpticsValle
2、yProposal 先天基因缺陷 而國家出臺的城市用地分類及規劃建設標準規定 工業用地不能用以建設商品房出售， 工業用地絕大部分要用于建設工業廠房及配套設施，工業用地絕大部分要用于建設工業廠房及配套設施， 辦公樓和宿舍樓等附屬設施用地不能超出用地面積7% 工業屬性強，地塊偏遠，規劃受限工業屬性強，地塊偏遠，規劃受限 讓光谷產業創新變得有心無力讓光谷產業創新變得有心無力 根據東湖國家自主創新示范區總體規劃（2011-2020年）統計 光谷產業園以工業、研發用地為主光谷產業園以工業、研發用地為主 后天戰略忽視 業態單一，配套局限，業態單一，配套局限， 缺乏產業交融創新缺乏產業交融創新 光谷以高新科
3、技產業布局：光谷以高新科技產業布局： 光電子信息產業、生物產業、能源環保、軟件服務外包、 現代裝備制造五大重點產業，產業之間缺乏交融共同創新。 在高新科技產業日趨面臨發展瓶頸的背景下，在高新科技產業日趨面臨發展瓶頸的背景下， 光谷另一重要產業光谷另一重要產業文化創意型產業遲遲未能興起文化創意型產業遲遲未能興起 產業進程滯后 全國融合風潮興起，光谷剛剛起步全國融合風潮興起，光谷剛剛起步 上海張江示范區 園區建有國家信息產業基地、軟件產業基地、網游動漫產業發展基地 形成“一基地多園區”聯動發展戰略，推進文化科技融合 沈陽、杭州、深圳、成都、合肥、天津、重慶等示范區也紛紛興起 北京中關村示范區 海淀園為核心,聯合石景山區石景山園、東城區雍和園、西城區德勝園共同建設 形成“一區16園”的文化科技融合發展格局 傳統產業園現狀 武漢文創產業園的窘境 文創產業園文創產業園 商業化妥協商業化妥協 同質化經
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