南通極致3部曲住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

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南通極致3部曲住宅項(xiàng)目推廣方案.pdf

1、造極造極極致故事極致性格南通極致3部曲博加一群三部博加一群三部第一步第一步極致故事極致故事紅線外找故事紅線外找故事命題說(shuō)起命題說(shuō)起 17.8%林木覆蓋率 3/4南通綠地一條天然環(huán)水河帶一座天然島 “小濠河” 濠河之后唯此島居小結(jié)：在資源是絕對(duì)亮點(diǎn)時(shí)，規(guī)避就資源談資源用類(lèi)比的方式，將亮點(diǎn)轉(zhuǎn)化為價(jià)值點(diǎn) 資源力道：城市綠島新濠河島居時(shí)代資源力道：城市綠島新濠河島居時(shí)代困惑 “小濠河”濠河有同緯度移植的濠河風(fēng)貌，但并無(wú)濠河的傳奇故事別賣(mài)的只剩下資源，面對(duì)2016年市場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng) 總要有點(diǎn)故事，去解決資源變現(xiàn)的問(wèn)題于本案而言，資源力道僅是其一，完整的價(jià)值才是突破點(diǎn)于

2、本案而言，資源力道僅是其一，完整的價(jià)值才是突破點(diǎn) 價(jià)值探尋資本力道：高鐵+產(chǎn)業(yè)時(shí)代市北科技園：市北科技園：500億投資VSVS電子信息、生物科學(xué)、智能等高新產(chǎn)業(yè)VSVS高凈值人群高鐵經(jīng)濟(jì)圈：高鐵經(jīng)濟(jì)圈：南通火車(chē)站浦東虹橋1小時(shí)VSVS南通高鐵站長(zhǎng)三角1小時(shí)貫通都會(huì)力道：2個(gè)CBD商圈五水商圈：五水商圈：萬(wàn)達(dá)、宜家、賽格時(shí)代廣場(chǎng)、迪卡儂、歐尚萬(wàn)象城商圈：萬(wàn)象城商圈：萬(wàn)象城、金域廣場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)）、鴻鳴摩爾（蘇果）探尋紅線內(nèi) 自然光規(guī)劃點(diǎn)：室內(nèi) 全南向采光南北全觀景面面：室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角 360內(nèi)外環(huán)繞景觀自然風(fēng)規(guī)劃點(diǎn)：室內(nèi) 全南北通透

3、面：室外別墅全南朝向洋房黃金30光照夾角自然聲規(guī)劃點(diǎn)：室內(nèi) 動(dòng)靜隔離帶面：室外天然降噪帶兩重環(huán)抱式社區(qū)水系帶裝綠地包裹水系口袋綠地純粹島居：3個(gè)自然造 1個(gè)極致舒適圈自然光規(guī)劃：舒適光照尺度自然風(fēng)規(guī)劃：舒適通風(fēng)系統(tǒng) 自然聲規(guī)劃：舒適噪音阻隔系統(tǒng) 價(jià)值故事新資本沃土純粹城市島居資本力道都會(huì)力道資源力道資本力道都會(huì)力道資源力道三力合一構(gòu)筑完整的價(jià)值故事同時(shí)，我們也認(rèn)為故事即是最準(zhǔn)確的標(biāo)簽定位語(yǔ) 第二步第二步極致性格極致性格性格=故事+情緒性格=故事+情緒翡翠公園翡翠公園極致故事：公園極致性格：美式極致故事：公園極致性格：美式金地自在城金地自在城極致故事：500米規(guī)劃法則極致故事：500米規(guī)劃法則300-400-500配套300-400-500配套極致性格：坐臥趟仰皆自在極致性格：坐臥趟仰皆自在中航南京密林子中航南京密林子

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