1、謹呈 城市之光推廣思考 榮光之上，再爭新光 青島品牌傳播中心 *前言 二期硬件變，城市配套在變； 客群階層變，精神氣質在變； 所以我們面對客戶的角色 除了城市配套服務商， 更是美好生活場景師。 CONTENTS 背景-前言梗概 情景-故事線 風景-視覺創意 遠景-推廣執行 CONTENTS 背景-前言梗概 情景-故事線 風景-視覺創意 遠景-推廣執行 *背景-前言梗概 1 銷售素描 16年10-12月2個月從亮相到首推清盤； 17年實現了超過1500元/溢價清盤及商鋪去化過半。 *背景-前言梗概 2 推廣素描 17年12月，城市廣場V-Square亮燈儀式，圓滿收官。 通過城光一期： 傳遞了在
2、福山住城光的生活方式，實現了復興福山榮光的初心。 *背景-前言梗概 小結 旗艦V盟中心 *背景-前言梗概 3 二期素描 高層大戶型 洋房產品呈現 全新營銷中心 雙地鐵交匯 ？ 城市之光踞福山城央，以一派35萬時尚生活大城氣象，煥然一新。 *背景-前言梗概 小結 日照問題， 促成低容積率規劃， 催生高比例的高總價產品； 從而面臨推廣核心痛點： 扭轉一期剛需形象 *背景-前言梗概 4 核心痛點 “扭轉一期剛需形象”“扭轉一期剛需形象” 1 不延續 2 不高冷 3 不顯貴 匹配更高階層客戶 的精神氣質 契合福山地緣客戶 的習慣語境 體現大城元素的 整體調性 （新營銷中心、旗艦V盟中心等） *背景-前
3、言梗概-總結 CONTENTS 背景-前言梗概 情景-故事線 風景-視覺創意 遠景-推廣執行 物理定位 故事線 類別核心訴求 城市 梳理城市核心區價值脈絡 項目 站位城市標桿姿態 客群 歸納客群屬性 總結案名 SLOGAN *故事線-架構 故事線類別 1 資源文脈客群地產正能量 *故事線-類別選擇 故事線定義：故事線定義： 在塑造產品之前， 先塑造一個“性感的故事”， 是城市邏輯、產品觀、人文價值 觀相結合的產物 ， 它明確了項目主要價值的來龍去脈， 也設定了項目角色的最佳切入口： 4種故事線類別 可能是來自資源價值的稀缺； 可能是來自土地的文脈； 可能是來自客群的深切洞察； 可能是來自地產的正能量邏輯； 基于對城市和產品的了解，本案的故事線一定是： 來自資源價值的稀缺來自資源價值的稀缺 核心訴求城市 2 梳理城市核心區價值脈絡 城市之光二期承接一期，位于福山區福海路主干道。周
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