長沙百聯購物公園商業綜合體項目營銷提報方案.pdf
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長沙百聯購物公園商業綜合體項目營銷提報方案.pdf
1、差富t鋪墨國移盼倒賣b（踩到 i萃莘莘氓輩革國宰 1 2 3 4 5 項目屬性解讀 城市解讀、區域解讀、本體解讀 星沙非熱點板塊，區域競爭力有限 現階段周邊常駐人流不夠，缺乏商業氛圍 長沙縣在市場市民眼里是長沙市房地產價格的洼地 目前客戶對區域的認知停留在偏離城市中心 換種思維、換個角度 從世界級城市視角尋找機會 從重大規劃、設施建設視角尋找機會 Part1: 城市解讀 長沙湖南省“一點一線”建設的核心城市，長株潭經濟 一體化的中心城市。 打通中西，受益內外通向兩廣沿海和西南邊陲的前緣地 帶；上海、廣州、重慶、武漢四大城市的輻射可在此產生疊 加效應。既得益于沿海市場的強勁輻射，又受惠于內陸市場
2、 的全面聯動。 中部地區最大的“空鐵一體化”綜合交通樞紐城市 全國占位南中國核心，承東啟西、聯南接北樞紐，中部重點城市，三大經濟圈疊加區。 城市發展格局 城市城市武漢武漢長沙長沙鄭州鄭州合肥合肥南昌南昌太原太原 GDP（億元）（億元）13410105359130721350033382 同比增長（同比增長（%）12.611.414.214.915.414.4 人口（萬人）人口（萬人）10777651001937537432 人均人均GDP(萬元）萬元）12.513.39.29.19.27.7 名義增速（名義增速（%）13.0811.1514.2114.9719.6714.43 固定資產投資固定
3、資產投資（億元）（億元）78177567757363515115964 房地產開發投資房地產開發投資（億元）（億元）2686149033581557743435 房地產占固定資產比例房地產占固定資產比例（%）34.3619.6744.323.8414.5345.12 一個地區經濟指標的占比可以反映出其重要程度和其對本省經濟的支撐作用的強與弱。中部六個省會城市就其在全省的中心地位而言， 武漢最為突出，其中心輻射能力最強。 長沙其次，在省內的地位舉足輕重，對地州市人口的吸引優勢大，并在一定程度上吸附周邊省份人口。 人口吸附“硬經濟” 2017年中部六省省會GDP對比 長沙在湖南省的經濟地位突出，對全省的輻射帶動作用較強，對地州市人口的吸引優勢大。常住人口總量逐年遞增，且增長速度 加快，是湖南唯一的人口凈流入城市；戶籍人口自然增長率遠高于全國平均水平。 經濟總量躍居全國省會城市第六位，穩居中部第
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