地產(chǎn)項目模塊進度計劃時間標準方案.pdf
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地產(chǎn)項目模塊進度計劃時間標準方案.pdf
1、1 設(shè)計計劃模塊 序號工作內(nèi)容設(shè)計完成時間備注 一、總圖規(guī)劃設(shè)計階段 1 資料準備拿地后 10 天 2 概念規(guī)劃設(shè)計拿地后 30 天 3 修建性詳細規(guī)劃（五圖一書）拿地后 60 天 二、方案設(shè)計階段 4 建筑方案設(shè)計拿地后 90 天 5 基礎(chǔ)方案拿地后 120 天開工日 6 管網(wǎng)平衡方案拿地后 120 天開工日 7 土方開挖方案交地后 30 天開工日 三、初步設(shè)計階段 8 建筑初步設(shè)計交地后 60 天 9 基坑支護方案設(shè)計圖 交地后 35 天 10 樁基礎(chǔ)施工圖交地后 55 天 四、施工圖設(shè)計階段 11 地下室施工圖 交地后 90 天 12 建筑施工圖交地后 120 天 13 人防施工圖 交地
2、后 120 天 14 室內(nèi)外市政綜合管網(wǎng)交地后 150 天 五、智能化專項設(shè)計 15 概念方案封頂前 90 天 16 擴初設(shè)計封頂前 60 天 17 施工圖封頂前 30 天 六、園林景觀設(shè)計 18 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天 19 擴初設(shè)計封頂前 60 天開盤前 150 天 20 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天 七、室內(nèi)裝修設(shè)計 21 概念方案封頂前 90 天開盤前 210 天 22 擴初設(shè)計封頂前 60 天開盤前 150 天 23 施工圖封頂前 30 天開盤前 120 天 八、示范區(qū)專項設(shè)計 24 概念方案開盤前 210 天 25 擴初設(shè)計開盤前 150 天 26
3、施工圖開盤前 120 天 九、幕墻專項設(shè)計 25 概念方案交地后 90 天開盤前 210 天 2 26 擴初設(shè)計交地后 150 天開盤前 150 天 27 施工圖交地后 180 天開盤前 120 天 十、導視系統(tǒng)專項設(shè)計 28 概念方案開盤前 180 天 29 擴初設(shè)計開盤前 120 天 30 施工圖開盤前 90 天 開發(fā)報建計劃模塊 序 號 工作內(nèi)容設(shè)計完成時間前置條件 辦文時限 （工作 日） 取得文件備注 一、開發(fā)資質(zhì)辦理 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理拿地前 60 天 2 申報資料準備 拿地前 20 天 3 取得開發(fā)資質(zhì)拿地后 50 天1、5 房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)資質(zhì)證明書 二、土地獲取階段 4 參與競投（拿地）拿地當天1 土地成交確認書 5 土地出讓合同拿地后 10 天4 土 地 出 讓 合 同 國土部34 號 文規(guī)定 6 宗地面積復核拿地后 30 天5 30 地籍調(diào)查表 7 交付土地出讓金及契
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