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住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊.docx

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住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊.docx

1、住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：共43頁 1 前言根據(jù)公安主管部門對新建小區(qū)安全防范設(shè)施的要求，結(jié)合我司開發(fā)住宅的具體情況，為規(guī)范 XX 地產(chǎn)在不同地區(qū)住宅項(xiàng)目智能化工程系統(tǒng)配置，以適應(yīng)現(xiàn)今業(yè)主對小區(qū)安全性、舒適性的需求，充分考慮智能化設(shè)備運(yùn)營維護(hù)的便利和后期成本的控制，滿足現(xiàn)今物業(yè)管理的要求。集團(tuán)合約管理部協(xié)同集團(tuán)設(shè)計(jì)、XX 物業(yè)制定了 XX 地產(chǎn)智能化標(biāo)準(zhǔn) ，以便于地產(chǎn)公司在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)考慮并實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)共分六章，主要由“安全防范系統(tǒng)” 、 “物業(yè)管理及設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)” 、 “信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)” 、 “智能化系統(tǒng)配套”四部分組成

2、，該標(biāo)準(zhǔn)制訂主要以安全防范系統(tǒng)的七個(gè)子系統(tǒng)為主。小區(qū)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)作為特殊可選配置系統(tǒng)不做標(biāo)準(zhǔn) 制訂。信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為專業(yè)事業(yè)單位進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)，設(shè)備選型及布點(diǎn)都按照項(xiàng)目所在地規(guī)范執(zhí)行，本標(biāo)準(zhǔn)就不做詳細(xì)闡述。本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)開發(fā)新建小區(qū)的智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃、投資概算、招投標(biāo) 技術(shù)方案、智能化初步設(shè)計(jì)及智能化施工圖深化設(shè)計(jì)。本標(biāo)準(zhǔn)在試用期間，因國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)定的變化將對其做補(bǔ)充修訂以完善。住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：共43頁 2 目目錄錄第一章智能化系統(tǒng)分類 . 4 第二章智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明 . 5 第三章安全防范系統(tǒng) .

3、6 第一節(jié) 電視監(jiān)視系統(tǒng) . 6 第二節(jié) 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)（采用電子圍欄） . 9 第三節(jié) 樓宇可視對講系統(tǒng) . 13 第四節(jié) 家庭安防報(bào)警系統(tǒng) . 18 第五節(jié) 電子巡更系統(tǒng) . 22 第六節(jié) 一卡通門禁管理系統(tǒng) . 24 第七節(jié) 車輛出入口管理系統(tǒng) . 27 第四章：物業(yè)管理及設(shè)備監(jiān)控 . 31 第一節(jié) 背景音樂緊急廣播子系統(tǒng) . 31 第二節(jié) 公共信息發(fā)布系統(tǒng) . 34 第三節(jié) 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（部分可選配置） . 38 第五章：信息通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) . 39 第一節(jié) 電話系統(tǒng) . 39 第二節(jié) 有線電視系統(tǒng) . 39 第三節(jié) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) . 39 第六章：智能化系統(tǒng)配套 . 40 第一節(jié) 智能化中心控制室 . 40 第二節(jié) 其他系統(tǒng)工程界面及管線敷設(shè) . 41 第三節(jié) 售后服務(wù)措施 . 43 住宅智能化標(biāo)準(zhǔn)手冊編號：JR-HY-BZH-0005 版號：A/0 頁碼：第 3 頁共43頁

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