2020年后疫時代中國文旅康養地產爆發新機遇方案.pdf
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2020年后疫時代中國文旅康養地產爆發新機遇方案.pdf
1、1 New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture, Tourism And Health Care After Epidemic 后疫情時代中國文旅康養地產爆發新機遇 2020年3月 2 CONTENTS 2 文旅地產項目的五類產品模型文旅地產項目的五類產品模型 3 康養類項目的頂層構建邏輯及商業模型康養類項目的頂層構建邏輯及商業模型 4 文旅康養地產操盤若干技術要點文旅康養地產操盤若干技術要點 1 后疫情時代的行業利好因素后疫情時代的行業利好因素 Favorable Factors Of Industry Aft
2、er Epidemic Five Product Models Of Cultural Tourism Real Estate Project Top Level Construction Logic And Business Model Of Health Care Projects Technical Points Of The Real Estate Market Of Culture, Tourism And Health Care 3 1后疫情時代推動行業發展的三大利好因素后疫情時代推動行業發展的三大利好因素 Favorable Factors Of Industry After E
3、pidemic 4 行業利好因素 后疫情時代，驅動文旅康養地產發展的三大驅動因素 三大驅動 01 政策放松、 新基建紅利 02 市場回暖， 需求反彈 03 農業用地轉性政 策逐步放開 5 行業利好因素 1、政策放松信號頻頻 驅動一 1、 短期渡難關的應急政策時效性23月內 第一，土地款延期和分期繳納； 第二，順延開竣工和投產履約時間； 第三，減免房產稅等相關稅收； 第四，下調土地出讓競買保證金比例； 2、 中期恢復市場政策時效性1年以內 第一，在審批供給上給予加速； 第二，放松預售要求和資金監管； 地方政策 央行下調1年期MLF（中期借貸便利）利率至3.15，上海、無錫 出臺相關政策，對受疫情影響大的行業可以實施無本續貸。 6 行業利好因素驅動二 2、市場回暖，需求反彈 復蘇路徑呈現從南到北趨勢，市場復蘇力top15城中70%為南方城市 醫療水平和防疫水平較高、復工復產程度高，城市基本面較
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