2019上海融僑里3月階段房地產住宅推廣方案.pptx
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2019上海融僑里3月階段房地產住宅推廣方案.pptx
1、【融僑里】階段推廣思考 2019.02.13 工作總結 PART 01 情人節刷屏稿情人節刷屏稿 元宵節刷屏稿元宵節刷屏稿 有車位 生活才能一步到位 流量時代 穩站財富C位 看完流浪地球，你的安全感余額夠嗎? 車位軟文 商業軟文 官微軟文 項目梳理 PART 02 客戶情況 二、三層 醇熟現鋪 推售產品 政策 利好 市場情況 投資客 個體戶 客戶情況 來訪情況 客戶描摹 成交以街區商業為主，客戶年齡集中在31-45歲，以廬陽區客戶為主，占比34%。年收入集中在30-60萬元，途徑以中介為主。個體戶 占比46%，主要從事服務業、服裝行業。成交客戶職務以個體、老板、高管為主，合計占比67.8%。投
2、資客戶占比76.8%。選擇貸款的 客戶占比77%，投資經歷以投資住宅、商鋪。成交核心原因是價格、地段以及投資回報率。客戶興趣愛好集中在旅游、美食和音樂， 合計占比68%。 近期來訪6組，認購6套車位 價值梳理 PART 03 融僑里價值概括 區位 廬陽區北 連接廬陽區和北城新區，老城區繁華的延伸，享受北城新區規劃利好 配套 商圈 周邊3km范圍內，唯一大型商業體 交通 人氣 品牌 產品 阜陽北路主干道+阜陽北路高架中段+地鐵5號線（在建中） 融僑悅城4000戶業主 + 周邊社區超3萬核心消費群 + 輻射區域近30萬常駐人口 融僑 秉承集團30年積淀，在多個一線城市運營的極為出色，都是區域的中心
3、、地標建筑 戶型 約70-160二三層成熟現鋪 + 連廊設計導流聚攏人潮 生態 202畝菱湖公園，是水資源占地最大的生態公園 業態 全國知名連鎖大主力品牌及勱漫、火鍋、健身、親子、藝術、美容商家進駐，業態全面 性滿足生活需求 運營丏業性 商家大牌性 客群穩健性 產品唯一性 價值精簡重構 產品醇熟性 周邊3km范圍內，唯一大型商業體 永輝超市、大地影院、肯德基、萬達寶貝王、蘇寧易購已強勢入駐，全國知名連鎖 品牌相繼入駐 周邊及自身成熟社區，滿足常住人口生活需求，輻射3公里內30萬+購買力 已開街運營，成熟現鋪、客流顯著；連廊設計無縫導流聚攏人潮 30載融僑，中國房地產企業穩健經營十強，中國房企品牌價值前18強。 價值精簡重構 阜陽路、地鐵旁旺盛 人氣引擎商業新境 北城生活圈強勁商 業輻射源 消費力 輻射力 大牌主力店入駐強勁吸 金磁場 穩健社區客群消費的基 礎保障 品牌力 購買力 開街現鋪
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