2020中國著名房地產企業項目優秀開盤備戰策劃方案.pdf
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2020中國著名房地產企業項目優秀開盤備戰策劃方案.pdf
1、目錄 第一篇房地產項目開盤備戰策劃方案 第一章找出項目的特點、亮點和興奮點（ ! ） 第一節實戰規則與技法（ ! ） 第二節實戰注意事項（ ） 第三節實戰技法輸出（ ） 第二章分析項目的可行性（ # ） 第一節實戰規則與技法（ # ） 第二節實戰注意事項（$%） 第三節實戰技法輸出（$#） 第三章資金流循環規劃（!） 第一節實戰規則與技法（!） 第二節實戰注意事項（!） 第三節實戰技法輸出（!） 第四節項目預算方案架構（!4:） .6?A (BBCDEF） 、喬 奧巴塔（=G? )HIEI）和喬治卡薩 ! 第一篇房地產項目開盤備戰策劃方案 邦（!#$% 米，地鐵至國貿站約 8 分鐘；西側為東四
2、環路；出小區向西 6 公 里即達京廣中心；其西南側的四惠橋是目前亞洲最大的立交橋。小區總建筑面積約 : 萬平 方米，住宅面積約 8?96 萬平方米，計劃建設周期 . 8 年。 5? 經濟地理 遠洋天地位于東四環朝陽路慈云寺橋東南角，原京棉三廠內，北側為朝陽路，西側為東 四環，南側為京通快速；遠洋天地緊鄰 ;=，周邊會聚了眾多知名企業，經濟、金融、商業 高度集中。 6? 生活地理 遠洋天地項目東部毗鄰華堂商場；北部有蘇寧電器、京客隆超市；南部有四惠建材城； 其中華堂商場以品牌齊全、貨源充足、價格便宜得到消費者的認可，可以保證小區住戶的生 活需求。 遠洋天地項目周邊區域還有三所規模較大的醫院 朝陽
3、第二醫院（專科特色為老年 病、心血管病專治） 、北京萬杰醫院（專科特色為光子刀、伽瑪刀、 A 刀） 、民航醫院（為現 代化綜合性醫院，設備先進、科室齊全） 。 遠洋天地項目周邊范圍內道路縱橫暢通，形成網狀，向外輻射能力強。南北方向的東四 環、東三環使本項目與亞運商圈來往便利，東西方向的朝陽路、京通快速路使本項目與 ;=、金融街緊密相連。本區域共有 79 條公交線路，途經慈云寺地區的有 5. 條，有康恩專 ! 第一篇房地產項目開盤備戰策劃方案 線、!、!#、!$、!% 路電車、 條作為補充協議簽進合同 里呢？未來的市場走向供需對位，走向價格合理，走向服務的比拼。在合同上誰能作好文 章，無疑將在服務的競爭中占得先機。 （五）營銷：市場研究大于一切 商品社會，銷售才是價值的最終實現。縱觀京城地產的營銷，有實在、有搞怪；有老 套、有創新。雖然總體缺乏創意和新鮮的元素，但是我們能夠看得出來，操盤者折
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