2019華申·陽光城未來悅房地產項目推廣方案.pptx
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2019華申·陽光城未來悅房地產項目推廣方案.pptx
1、華申陽光城未來悅項目 營 銷 推 廣 方 案營 銷 推 廣 方 案 2019.03.22 目錄 contents 01 02 策 略 思 考 推 廣 表 現 strategic thinking Integrated Promotion 0 1 策 略 思 考 政 策政 策 限 制限 制 地 緣地 緣 薄 弱薄 弱 兩 大 挑 戰兩 大 挑 戰 2018年底 最后一波政策出臺后 整個長沙房地產市場進入嚴冬 洋湖濕地 片區發展年限較短 片區及片區產品認知不夠深刻 挑 戰 分 析挑 戰 分 析 政策限制政策限制 樓市調控對于長沙樓市的影響是巨大的，去年底到今年2月，市場下行之勢明顯； 2月-3月上
2、旬，全國土地市場稍有回暖，二線城市表現明顯，土地開發熱度穩步小幅上揚， 市場產品供應會持續加大，加之政府限價房的推出，市場搶奪激烈； 地緣薄弱地緣薄弱 洋湖垸片區屬于城市新興開發區，地緣性客群基礎薄弱； 洋湖垸發展時間短，客群對片區的認知不足，對產品屬性理解較為一致。 洋 湖 項 目 的 解 題 點 在 哪 里洋 湖 項 目 的 解 題 點 在 哪 里 ？ 看 看 大 品 牌 是 如 何 操 作 的看 看 大 品 牌 是 如 何 操 作 的 . V a n k e 城鄉建設與生活服務商 美 好 生 活 場 景 師美 好 生 活 場 景 師 實 體 經 濟 生 力 軍實 體 經 濟 生 力 軍
3、創 新 探 索 試 驗 田創 新 探 索 試 驗 田 和 諧 生 態 建 設 者和 諧 生 態 建 設 者 綠 地 集 團綠 地 集 團 城際空間交互設計先行者 高鐵片區+空間設計 以TOD模式為核心的城際交互設計 恒 大 集 團恒 大 集 團 地產+健康+旅游三箭齊發 健康養生+文化旅游 在傳統地產基礎上的小鎮發展模式 綠 城 集 團綠 城 集 團 實 現 美 好 居 住 理 想 圍繞農業+養老 創造人類理想生活小鎮模式 共 性 呈 現共 性 呈 現 區域：項目地塊都處于城市的尚新板塊尚新板塊 產品：項目產品都具備去地產化去地產化的特性 內容：項目打造都圍繞智慧與文化智慧與文化內容 應 對 挑 戰應 對 挑 戰 去地產化的市場突圍去地產化的市場突圍 基 于 文 化 與 智 慧 的 內 容 體 驗基 于 文 化 與 智 慧 的 內 容 體 驗 洞見洋湖洞見洋湖 數千年文明的古城長沙 遺落了
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