美的綠城·鳳起蘭庭房地產(chǎn)住宅項目推廣策略方案.pptx
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美的綠城·鳳起蘭庭房地產(chǎn)住宅項目推廣策略方案.pptx
1、美的美的 綠城綠城鳳起蘭庭項目鳳起蘭庭項目 2017年營銷推廣策略年營銷推廣策略 匯報人:匯報人: 匯報時間:匯報時間:2017 1 鳳起蘭庭任務(wù)目標(biāo)及營銷策略總綱鳳起蘭庭任務(wù)目標(biāo)及營銷策略總綱 2 2017年鳳起蘭庭策略執(zhí)行年鳳起蘭庭策略執(zhí)行 3 目目 錄錄 房產(chǎn)市場分析及競品對標(biāo)房產(chǎn)市場分析及競品對標(biāo) 一、房產(chǎn)市場分析及競品對標(biāo)一、房產(chǎn)市場分析及競品對標(biāo) 1、區(qū)域市場、區(qū)域市場 【土地市場【土地市場-順德】順德】2015年至今陳村北滘兩鎮(zhèn)供出讓商住用地年至今陳村北滘兩鎮(zhèn)供出讓商住用地8宗,北滘新城最新樓板價宗,北滘新城最新樓板價 為為11259元元/(合景(合景2016年年6月);陳村金錩
2、南路地塊月);陳村金錩南路地塊3月月21日成交價約日成交價約17000元元/ 北滘鎮(zhèn)碧江片區(qū)北滘鎮(zhèn)碧江片區(qū)04-04-08地塊地塊 成交日期:2017-2-27 總建面積:0.96萬、容積率:2.6 成交總價:10578萬元 樓面地價:11000元/ 競得人:碧桂園 北滘鎮(zhèn)街三桂村地塊(桂瀾山)北滘鎮(zhèn)街三桂村地塊(桂瀾山) 成交日期:2015-07-27 總建面積: 19.2萬、容積率:2.5 樓面地價:1653元/ 溢價率:0% 競得人:碧桂園 北滘鎮(zhèn)新城區(qū)人才公寓地塊北滘鎮(zhèn)新城區(qū)人才公寓地塊 成交日期:2017-1-16 總建面積:18.1萬、容積率:3.5 成交總價:108857萬元 樓
3、面地價:6000元/ 競得人:順德區(qū)萬薈人才服務(wù)有限公司 陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-01地塊地塊 成交日期:2016-10-13 總建面積:17.18、容積率:2.5 成交樓面地價:10195元/ 溢價率 168% 競得人:招商地產(chǎn) 陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)陳村鎮(zhèn)金锠南路南側(cè)04-08地塊地塊 成交日期:2017-3-21 總建面積:14.78萬、容積率:2.5 成交總價:14.8億+3.7萬人才房 成交樓面地價:約17000元/ 競得人:萬科地產(chǎn) 北滘鎮(zhèn)新城區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)05-A-06地塊地塊 成交日期:2016-6-28 總建面積:30.4、容積率:3.3 成交樓面地價:11259元/ 競得人:合景地產(chǎn) 北滘鎮(zhèn)新城區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)05-A-09地塊地塊 成交日期:2016-6-28 總建面積:6.8、容積率:2.5 成交樓面地價:10782元/ 競得人:美的地產(chǎn) 陳村鎮(zhèn)紺現(xiàn)村地