2020富力城房地產(chǎn)住宅20年度推廣策略方案.pptx
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2020富力城房地產(chǎn)住宅20年度推廣策略方案.pptx
1、 寫(xiě) 在 前 面 基亍前期的深度溝通, 2020渭南富力城推廣工作的核心思考面臨兩大目標(biāo): 戰(zhàn)略 層面 戰(zhàn)術(shù) 層面 & 寫(xiě) 在 前 面 如何構(gòu)建 渭南富力城的 核心競(jìng)爭(zhēng)力,殺出重圍 戰(zhàn)略 層面 戰(zhàn)術(shù) 層面 如何實(shí)現(xiàn) 渭南富力城的 精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo),引爆市場(chǎng) & 先戰(zhàn)略 后戰(zhàn)術(shù) 都會(huì)版圖 集優(yōu)大城 2020渭南富力城推廣提報(bào) 策 略 大 綱 PART-1-基礎(chǔ)分析Macro trend PART-2-核心策略Core strategy PART-3-戓術(shù)執(zhí)行Tactical execution CONTENT 基礎(chǔ)分析 市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析產(chǎn)品分析客群分析 基 礎(chǔ) 分 析 國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)冷淡,國(guó)家調(diào)控市場(chǎng)冷淡
2、,20202020年三四線城市更加難過(guò)年三四線城市更加難過(guò) 渭南樓市均價(jià)從年初的5757元/,一路漲到11月份的6002元/,在國(guó)家政策的調(diào)控及房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方的調(diào)整 下,渭南樓市在12月份房?jī)r(jià)回歸到5字頭,渭南房?jī)r(jià)平穩(wěn)過(guò)渡。 1.市場(chǎng)分析 基 礎(chǔ) 分 析 2.競(jìng)爭(zhēng)分析 龍記玖璽 墅境洋房 基 礎(chǔ) 分 析 CORE QUESTION LIMITS 小 結(jié) 1. 市場(chǎng)節(jié)奏已經(jīng)放緩,未來(lái)價(jià)格戓、優(yōu)惠戓會(huì)成為開(kāi)年大趨勢(shì); 2. 區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng),以品牌及資源、教育、產(chǎn)品爭(zhēng)短長(zhǎng),各有千秋; 3. 本案的核心競(jìng)爭(zhēng)力,必須實(shí)現(xiàn)從自身出發(fā),從物理屬性到文化認(rèn)同! 本項(xiàng)目相較周邊競(jìng)品,教育、產(chǎn)品、品牌等均丌相上下
3、 最大區(qū)別在于項(xiàng)目自身的體量,渭南首家千畝城級(jí)規(guī)模,為最大IP。 基 礎(chǔ) 分 析 3.產(chǎn)品分析 品 牌 地 段 觃 模 戶(hù) 型 配 套 建 筑 物 業(yè) 景 觀 教 育 項(xiàng)目九宮分析圖 丐界富力 全球化城市運(yùn)營(yíng)商 中國(guó)綜合實(shí)力10強(qiáng)房企,2005年香港聯(lián)交所上 市 全球布局超130座城市、累計(jì)開(kāi)發(fā)超300個(gè)項(xiàng) 目,全球最大豪華酒店業(yè)主 富力在國(guó)際:英國(guó)皇后廣場(chǎng)、澳洲布里斯本1 號(hào)、澳洲富力単士山、馬來(lái)富力公主灣、柬埔 寨金邊富力城. 富力在中國(guó):以廣州、上海、北京、天津、太 原、西安等為核心的戓略布局 富力在陜西:深耕陜西14載,2019年6盤(pán)幵迚 致敬三秦,提振區(qū)域發(fā)展 城市向西 高新引領(lǐng)未來(lái)發(fā)展 政策導(dǎo)向:渭南地處關(guān)-天經(jīng)濟(jì)帶,是關(guān)中平原 城市群次核心城市,一帶一路重要支點(diǎn)城市 地理優(yōu)勢(shì):處亍國(guó)際化大都市西安半小時(shí)經(jīng)濟(jì) 圈內(nèi),素有“三秦要道、八省通衢”之稱(chēng) 渭南高新區(qū),是陜西省繼西安高新