2020青浦茂房地產綜合樓盤策略推廣思考方案.pptx
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2020青浦茂房地產綜合樓盤策略推廣思考方案.pptx
1、 崛起崛起 一股改變城市的力量一股改變城市的力量 暨青浦茂盛啟時代整合推廣 德揚麥行丙申暮春呈現 P O S I T I O N 立足高度立足高度 決定決定定位格局定位格局 拔高項目形象 精準定位市場標桿地位 立足項目足以區隔競品的最大價值點 高度濃縮,容易記憶 有感染力和傳播力 定 位 原 則 THE LOCATING PRINCIPLE PART ONE Add Your Text Here.Your text and paste it here.Text or Copy Your text and paste it here 四個視角審視 Perspective & definition
2、 獵場獵場視角 Hunt Viewpoint BATTLE FIELD 已運營-新城吾悅廣場 地鐵新項目: 淀山湖大道站-茂、東渡悅來城 匯金路站-寶龍廣場,體驗式購物中心 漕盈路站-上海富紳商業中心 青浦站-擬打造崧澤文化新地標 朱家角站-中國硅谷 趙巷站元祖夢世界! 徐盈路站-450000平方米申通地鐵 其它懷盛399生活廣場-青浦首座以運動健康為主題的開放式 商業綜合體 北極星廣場、青浦綠地中心 如果我們的眼睛只盯著青浦 那青浦就是一個狩獵場 青浦片區已有或即將規劃青浦片區已有或即將規劃1313個個綜合體綜合體 淀山湖 江蘇 浙江 嘉定區 松江區 C O N C L U S I O N
3、必須跳出青浦看本案 上帝視角 Gods Viewpoint G O L D A X I S 35%35% 陸家嘴 外灘 人民廣場 虹橋商務區 本案本案 朱家角 迪斯尼 臨港 總長:55.5公里 分布著主要城市節點 一江分兩岸 東西黃金軸 總長:49公里 G O L D A X I S 每個中心板塊的客流盆地效應明顯客流盆地效應明顯 淀山湖淀山湖 朱家角人文旅游中心 東方綠洲東方綠洲 大虹橋商務中心大虹橋商務中心 人民廣場人民廣場 外灘外灘 國家級國家級人文旅游區 國家級國家級商務中心 國家級國家級文化中心 國際國際金融中心 陸家嘴陸家嘴 產業中心 浦西:是上海的根,所以氣質更人文 浦東:無歷史沉淀,卻又更國際未來 青浦茂青浦茂 臨港產業區臨港產業區 迪士尼迪士尼 國際國際旅游中心 如果本案僅作為青浦板塊與大虹橋有協同效應的商業綜合體或類住宅 產品 那么我們將面臨地鐵沿線的層