1、1 創享智慧城市家園 緹香薈踩盤報告 營銷部 2019年3月19日 2 2 目錄 1 項目概況 成交分析 2 3 3 項目情況 占地面積182369.5 建筑面積34655.87 戶數 390住宅 /1488公寓 容積率4.0 產品類型公寓 車位500 綠化率15% 銷售情況： 目前在售30、36公寓產品，清水價格7200元/（開盤6500元/），精裝8200元/ （開盤8000元/），清水與精裝成交占比：6：4。 緹香薈 緹香薈 4 4 緹香薈 【區域環境】五大系統，地鐵物業 五大系統： 【交通系統】： 三橫四縱一軌立體交通網絡，滿足日常出行需求 【商業系統】： 新城市廣場、緹香薈商業綜合體
2、、華都九龍商業廣場三大商 業體支撐區域正核位置 【教育系統】： 翡翠郡幼兒園、三河小學、三原外國語學校、新都一中 實驗學校等滿足0-18歲全齡教育需求 【醫療系統】： 新都人民醫院、新都區中醫院、成都軍區總醫院配備完備醫 療體系 【公園系統】： 臨近三大公園:成都植物園、動物園、郁金香公園 5 5 緹香薈 【交通系統】四環路邊，三橫四縱一軌出門即享便捷立體交通 四環路 三環路 二環路 三橫四縱一軌： 【三橫】：二環路、三環路、四環路 （自駕可快速到達成都東南西北） 【四縱】：成金青快速通道、京昆高 速、蓉都大道、金芙蓉大道，緊密連 接宜家商圈、新城市廣場商圈 【一軌】：地鐵三號線（三河場站）
3、520米左右，目前已通車軌道交通便捷 6 6 【商業系統】三大綜合商業體支撐，帶動物業增值 新城市廣場 九龍廣場 緹香薈商業綜合體 三大綜合商業體： 九龍廣場、緹香薈商業綜合體、新城市廣場 5公里內綜合商業體（車行10分鐘可 達）：新城市廣場（5萬方） 1公里內綜合商業體（步行15分鐘可 達）： 九龍廣場（26萬方） 8公里范圍內僅有三個綜合體，且包含自身 18萬方商業，區域內大型商業缺乏。 緹香薈 7 7 【教育系統】與北二外相鄰，享受0-18歲全齡雙語教育 幼兒園： 智慧樹幼兒園 沙河中心幼兒園 小學： 新都區三河小學 新都區錦門小學 初高中： 新都實驗一中學校 成都市三原外國語學校 緹香薈 8 8 【醫療系統】區域內綜合醫院完善，醫療條件優越 新都區中醫院 成都軍區總醫院 綜合醫院： 新都區中醫院醫院 新都區人民醫院 成都軍區總醫院 區域內綜合醫院多，且距
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