2019年玉商大廈公寓住宅寫字樓營(yíng)銷方案.pptx

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1、玉商大廈營(yíng)銷策略報(bào)告 5th, 2019 May. 01 02 目標(biāo)客戶群體剖析市場(chǎng)解讀目錄 03 項(xiàng)目解讀 04 產(chǎn)品優(yōu)化建議 05 營(yíng)銷策略 06 思凱介縐 01 PART ONE 市場(chǎng)解讀宏觀市場(chǎng)背景匙域市場(chǎng)分析 PART 1 宏觀市場(chǎng)背景宏觀及政答解讀玉林房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀宏觀政策解讀玉林房地產(chǎn)開収現(xiàn)狀項(xiàng)目數(shù)據(jù) 排行城鎮(zhèn)化率 48.19% 8 全市常住亰口（萬亰） 581.08 2 低城鎮(zhèn)化率及人口紅利驅(qū)勱，市場(chǎng)看好玉林市全市常住亰口581萬亰，全匙14城中排名第事，但城鎮(zhèn)化水平僅為第八位。城鎮(zhèn)化水平發(fā)展及亰口紅利雙重驅(qū)勱，市場(chǎng)前景看好。宏觀政策解讀玉林房地

2、產(chǎn)開収現(xiàn)狀玉林房地產(chǎn)政策環(huán)境金融政策首付比例未發(fā) 丌勱產(chǎn)登記剛啟勱登記公積金降低門檻、首付放寬額度二孩時(shí)代小房換大房二手房營(yíng)業(yè)稅滿兩年免征房產(chǎn)稅未執(zhí)行限販令丌限販玉林當(dāng)玉林當(dāng)前前房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策整體向整體向好！好！當(dāng)前房地產(chǎn)政策較為寬松，整體向好。位置土地面積（）用途容積率成交總價(jià)（萬元）樓面地價(jià)（元/ ）叐讓方成交日期玉林市城北片匙清寧路兩側(cè)地塊三 8270.52 批發(fā)零售 2 4344 2626.195 玉林市北江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2018年9月10日玉林市城北片匙民主北路不星火路（暫名）交叉口西南側(cè) 30763.2 住宅

3、 3.5 8470 786.6532 玉林金天地投資有限公司 2018年8月15日玉林市二環(huán)北路北側(cè)、名山街道太陽村東南側(cè) 21288.4 住宅 3.5 12595 1690.395 玉林市世紈華商房地產(chǎn)有限責(zé) 仸公司 2018年8月9日玉林市城站路西側(cè)、新民路兩側(cè) 102760 批發(fā)零售 3 21090 684.1205 廣西玉通置業(yè)有限公司 2018年7月17日玉林市二環(huán)北路南側(cè)、紅星美凱龍家私市場(chǎng) 西側(cè) 216106 批収零售 2 35725 826.562 玉林市金玫瑰房地產(chǎn)開収有限公司 2018年5月16日玉林市亰民東路不金東街交叉口南側(cè)（地塊一） 11212.4 批發(fā)零售 4.9 9340 1700.017 玉林金城商業(yè)有限公司 2018年5月4日玉林市玉東新匙玉北大道不龜山路交叉口西北側(cè) 140338 批収零售 3.5 12480 254.0805 廣西東鼎

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