2019年廣州南沙中交匯通中心南地塊公寓寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案.pptx

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2019年廣州南沙中交匯通中心南地塊公寓寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣方案.pptx

1、中交匯通中心 2020年?duì)I銷(xiāo)策劃推廣方案中原事業(yè)一部營(yíng)銷(xiāo)與案組 2019年12月 1 Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 Part 2 2020年市場(chǎng)分枂營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告目錄 1.銷(xiāo)售目標(biāo)簽約金額12億 2.項(xiàng)目形象占位讓粵港澳大灣區(qū)進(jìn)入“匯通”時(shí)間 3 2020年年度營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 2020年貨量盤(pán)點(diǎn)及目標(biāo)分解 2020年匯通可售貨量共21.7億元，主要貨量集中在匯通寫(xiě)字樓、獨(dú)棟和soho共20億元，占比約90%； 2020年匯通簽約仸務(wù)12億元，其中寫(xiě)字樓、獨(dú)棟和soho擬計(jì)劃11億元，占比約91%；項(xiàng)目余貨盤(pán)點(diǎn) 樓棟業(yè)態(tài) 余貨套數(shù) 余貨面積預(yù)估均價(jià) 余

2、貨總貨值貨值占比預(yù)估去化套數(shù) 預(yù)估去化貨值客量需求（按照18%轉(zhuǎn)化率預(yù)估） c1 寫(xiě)字樓 8 2757.73 22788.4 62763972 2.90% 110624000 f1 13828 20000 276560000 12.70% a2、a3 、a4 獨(dú)棟 7 3906.36 41336.3 161582882 7.40% 3 109950618 e1-e4 7 8788 40000 351520000 16.10% c1、c2 商鋪 5 985.45 35650.9 35237204 1.60% 3 21142323 f2、f3 soho 1092 68915 16000

3、 1102640000 50.60% 928 937244000 5157 d2 loft 36 2181.49 20121.8 43944783 2.00% 25 30761348 140 車(chē)位（北地塊） 962 150000 144300000 6.60% 500 7500000 1099 總計(jì) 2178548842 959 1226740288 6256 備注：車(chē)位轉(zhuǎn)化率按照45%計(jì)算 Part 1 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) Part 3 2020年項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 Part 2 2020年市場(chǎng)分枂營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告目錄宏觀(guān)市場(chǎng) 抑制投機(jī)、投資性需求促進(jìn) 房?jī)r(jià)吅理回歸 2012 2013 堅(jiān)持抑制投資投機(jī)性需求，同年國(guó)五條細(xì) 則頒布分類(lèi)調(diào)控、減少行政干預(yù)，同年限販限貸取消 2014 2015 鼓勵(lì)支持促進(jìn) 房地產(chǎn)發(fā) 展，同年首付比例、公積釐調(diào) 整上卉年以“去庫(kù)存

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