2019年綠地衡陽城際空間站住宅項目整合推廣策略方案.pdf
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2019年綠地衡陽城際空間站住宅項目整合推廣策略方案.pdf
1、引言： 巴菲特給中國首富的一封信 求名要求萬世名 謀利要謀天下利 門開萬象 與世界對話門開萬象 與世界對話 2019年綠地（衡陽）城際空間站整合營銷推廣策略 第一生產力（長沙） 2019.02.14 真人面前不玩虛的 作為精耕中國的資深地產品牌 深信綠地的諸位領導、專家對市場已有深入了解 在此我們不想再耽誤各位寶貴的時間 對項目背景進行過多贅述 直奔主題直奔主題 我們要做做什么？ 城 市 際空間站 從案名著手 解 讀 以世界眼光，站位高鐵經濟，打破原有的城市內部格局 以城際的交互、發展結合軌道交通 來創造新的具備世界規模的城市群服務空間。 我們面對面對什么？ 衡陽市位于湖南省中南地區，是湖南省
2、域副中心城市、湖南省以及中南地區重要的交通樞紐 之一。2017年2月4日，國務院辦公廳關于批準衡陽市城市總體規劃修編的通知下發，明確 將衡陽定位為湘南地區中心城市。 項目所處的珠暉區為衡陽市區“東大門”，是衡陽市面積最大、人口最多的城區，區域總面 積218.65平方公里，2017年底常住人口35.2萬人。 本項目位于珠暉區耒水河西岸，處于高鐵站發展核心區，距離老城區約12公里，離衡陽東站 出站口距離約1公里。 項目區域背景 區域的刻板印象 珠暉區在老市民眼里，還是依托傳統的化工、機械制造等產業發展為主的工業區域。 高鐵站區域（武廣酃湖片區）在老市民眼里就是城市邊緣、周邊地區，距離城市較遠。 高
3、鐵站區域（武廣酃湖片區）目前配套并不完善，周邊多為在開發、待開發地塊。 區域發展 珠暉區經濟發展水平在衡陽市內四區中位于中上游水平，GDP為258.9億元，全市第二；2017年全區人口 35.2萬，位于四區之首；城鎮居民人均可支配收入為32673元，僅次于蒸湘區，高于全市平均水平1373元。 產業落位：珠暉區依托化工、機械制造業等傳統優勢產業，全力打造工業集群發展，未來將加快培養新 能源、新材料、生物醫藥、電子信息等戰略性新興產業，將對資金、技術、人才等有更高需求。 近6個月整體市場環境 政策放開后，商業市場異軍突起，片區未來前景無可估量。 誰在關注這里？ 珠暉區地緣性居民對這里的期待一直都在，沒有過多的排斥心理，只希望這片土地騰飛。 離城務工的人群對這里比較有好感，回鄉見到的第一眼便是眼前的武廣酃湖片區。 外出發展回鄉的人群對這里有比較理性的分析，知道高鐵所能帶來的未來，值得期待。 我們
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