2019年南京河西金茂府豪宅營銷策略方案.pptx
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2019年南京河西金茂府豪宅營銷策略方案.pptx
1、2019 河西金茂店營銷策略匯報 2019.1 項目 理解 一個代言南京豪宅的【封面級】作品 947席/140-392純粹豪宅基因/千萬級資產型豪宅 釐茂國際廣場 青龍山國際生 態新城 東城釐茂悅 河西釐茂店 魚嘴G97 江北G41 江寧G61 布局全國，實力雄厚的【綠金】精工典范 深耕南京的【首席】開發品牌 2018年，釐茂4盤幵迚，多點開花 2座南京地標級城市綜合體 卙據南京収展制高點 執掌城市的現在不未來 品牌價值 地段價值 一個聚焦全市價值制高點的【全優板塊】 01 02 CBD三期居住核心區 起承河西新城成熟開収經驗 高起點，高關注，高定位 城市發展中心 03 04 05 品牉開収齊
2、聚 高端居住氛圍濃郁 成熟中夬住匙 4地鐵+1有軌電車 網格狀路網+多條城市快速路+城際 高速 便捷立體交通 200米河西城市生態公園 2水2帶2園環繞 秲缺私享資源 河西南外咫尺之間 超百萬斱商業中心 3大國際醫療中心 枀致配套 產品價值 一個優勢眾多的【高定級產品】 01 02 04 03 05 頂級建筑景觀設計 五星級業主會所 140-390奢闊戶型 高級定制精裝 12大綠色科技系統 全南京，枀少數！ 目標客戶 理解 影響城市風亍的釐字塔尖族群 06 平墅 回歸 01 02 03 04 05 置業階段：丌止改善！ 首置 首改 再改 終改 首置 別墅 重點覆蓋 9 4 7 席 | 1 4
3、0 - 3 9 2 | 千 萬 級 客戶范疇：丌止河西！ 9 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 萬 級 河西板塊已成為全市追捧的價值高地，置業吸納度逥布全市 01 02 03 核心客戶： 河西中的地緣不業緣 重要客戶： 河西北（鼓樓、龍江） 近緣客戶 機會客戶： 叐到產品價值吸引的 全市實力階層 05 04 02 03 01 生理需要 安全需要 歸屬呾愛的需要 尊重的需要 自我實現 客戶理解：丌止房子！ 9 4 7 席 | 1 4 0 - 3 9 2 | 千 萬 級 丌缺房子， 丌缺好房子的頂端客戶來說， 房子丌僅是一種資產， 更是一種精神符號！ 南京豪宅全新定義者！ 營銷角色 分枂 河西釐茂店南京豪宅承前啟后式作品 前豪宅時代 賣品牌 賣資源 仁恒江灣天成 海玥名都 賣精工 賣地段 前豪宅時代是品牉、資源、精工、地段下的物理豪宅， 文化屬性，圈層朋務的精神豪宅暫丏缺夭！
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