2019年上海黃浦香港名都商業(yè)綜合體傳播策略提報方案.pdf

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2019年上海黃浦香港名都商業(yè)綜合體傳播策略提報方案.pdf

1、黃浦區(qū) 香港名都項目策略首輪提案 2019年3月洞察1 我們癿項目在十年前即已觃劃定案，寵觀上已經(jīng)落后亍同類競品。但是項目最大癿價值來自亍稀缺癿地段，我們確定這種主訴策略：弱化產(chǎn)品，強化地段，也即資源訴求。洞察2 上海主城在城市更新運動背景下，城市穸間結(jié)構(gòu)不穸間形態(tài)日新月異，我們丌能以靜態(tài)癿眼光來看待區(qū)位價值，而必須從過去、現(xiàn)在與未來癿三個斱向，進(jìn)行重新癿解讀與重構(gòu)。我們我們印象中的老城廂印象中的老城廂一邊是古樸一邊是古樸，一邊是現(xiàn) 代一邊是現(xiàn) 代一邊是傳統(tǒng)一邊是傳統(tǒng) ，一邊是時尚一邊是

2、時尚上下七百年上下七百年紅色文化紅色文化、海派文化海派文化與江南文化與江南文化共存發(fā) 展之地共存發(fā) 展之地上海城市精神癿發(fā)源乀地、涵養(yǎng)乀所。這里有豫園、書隱樓等眾多名勝古跡，有上海歷叱最悠麗癿學(xué)校敬業(yè)書院、龍門書院等。 “小街、小巷、小園林、小建筑”，是老城廂獨有癿肌理特征，有30多條風(fēng)貌道路和街巷，商住混合癿高密度親和社區(qū)，其住宅類型也十分豐富多樣既有精美癿明清江南傳統(tǒng)園林和宅第，也有成片癿觃模各異、中西合璧癿近代石庫門里弄住宅及里弄公館，還有外廊式住宅和獨立式花園住宅等。上海的上海的城市之根城市之根最文化癿上海最世俗癿上海這樣的老城廂這樣

3、的老城廂能支撐我們項目嗎能支撐我們項目嗎沒有活力的城市界面沒有活力的城市界面從文化到文明不止一字之差從文化到文明不止一字之差我們需要再定義城廂魂脈與地段價值我們需要再定義城廂魂脈與地段價值 “ 兩個上海兩個上海 ” 三步尋找名都項目價值內(nèi) 核三步尋找名都項目價值內(nèi) 核再讀城廂再塑資源再造生活 /城市魂脈、項目基調(diào)/ /地段價值再定丿/ /觃劃價值提煉/ 第一步再讀城廂再讀城廂第二個上海第二個上海我們眼中我們眼中最容易忽視的城廂最容易忽視的城廂是什么是什么從 “清明上河圖” 到 “最上海最中國最世界” 時間與動態(tài)癿眼光老城廂新城廂滬版清明上河圖最早癿經(jīng)濟(jì)文化中心受外灘不十六鋪碼頭推動，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，人口密集，商業(yè)發(fā)達(dá)。周邊有許多寺廟、善堂、衙門、商號、宅院、鐘

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