1、單擊此處編輯母版標題樣式 度營銷提報 “痛”則不通“通”則不痛“痛”則不通“通”則不痛 當代旅游地產大格局的兩大痛點當代旅游地產大格局的兩大痛點 【 篇章 壹】 硬件痛點：“到此一游”式的營造思維硬件痛點：“到此一游”式的營造思維 度假 易 度假 易 生活 難 生活 難 大多數旅游地產項目： 酒店、高爾夫等高端度假配套完備， 但日常生活配套和生活氛圍嚴重不足。 大多數旅游地產項目： 酒店、高爾夫等高端度假配套完備， 但日常生活配套和生活氛圍嚴重不足。 軟件痛點：“青島大蝦”事件暴露的痛點軟件痛點：“青島大蝦”事件暴露的痛點 人情淡薄人情淡薄體驗不佳體驗不佳 度假，已變成用金錢購買的一件“商品”
2、， 人與人關系淡薄，體驗極差。 世味年來薄似紗 誰令騎馬客京華 度假的本質度假的本質 物質層面（衣食住行）： 生活舒適生活舒適 精神層面（喜怒哀樂）： 關系和諧關系和諧 度假，本應是人與目的地、人與人 全身心投入的 交互體驗 （Interactive experience） 。 總結總結 直擊痛點 破局之道直擊痛點 破局之道 配套格局重新定位 、“家人服務計劃”全面啟動、 推廣訴求方向重塑 【 篇章 貳】 改變“到此一游”式思維和“人情淡薄”現狀改變“到此一游”式思維和“人情淡薄”現狀 的三大背景與破局之道的三大背景與破局之道 配套格局配套格局 重新定位重新定位 家人服務計劃家人服務計劃 全面
3、啟動全面啟動 霧霾之下，海南房成“剛需” “常居”本是“小鎮”的應有之義 通過對業主的走訪，得出“常住”已成趨勢 推廣訴求推廣訴求 方向重塑方向重塑 互動性、實用化、參與度互動性、實用化、參與度 配套格局重新定位配套格局重新定位 互動性：在充分了解業主訴求的基礎上，開展生活配套營造工作； 實用化：結合“常居式度假生活”的需求，完善衣食住行等配套； 參與度：后期以“意向征集”、“小鎮眾籌”等形式完善配套， 提高小鎮居民的參與度。 家人服務計劃全面啟動家人服務計劃全面啟動 計劃性、自發性、趣味性計劃性、自發性、趣味性 計劃性：通過“高管帶頭”的模式取得突破，催化小鎮的“服務文化”； 組建“小鎮社團委員會”等組織，使家人服務計劃有序推進。 自發性：追求“業主自治”，打造“理想小鎮”，以各種社團為 “家人服務計劃”的重要主體；針對部分配套，征集業主管理員，避免“公地悲劇”。 趣味性：增加
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