1、金域江灣福利季短期執行方案 2018.7.16 萬科新進大港，大港居民對萬科品牌認知度不高 項目前期推廣不到位，蓄客不足，江灣首開200套尚未去化完成 9月中旬江灣新產品上市，亟需尋找新的匹配客戶 通過商超、社區、來訪、老業主、企業、新認購、地產同事等全渠道十轉十贊，可短期迅速增加產品曝光 率、刷屏率，提升產品熱度，提高案場來訪量，加快產品去化同時為二次開盤形成蓄水 項目概況及現狀 7.21（六） 7.237.247.257.267.28（六）7.29（日） 首開房源去化 福利季啟動，全渠道客戶集贊有禮刷屏 商超展點全面鋪排； 戶外墻體、寫字樓電梯廣告投放； 來訪客戶轉贊送禮； 新認購客戶優惠
2、釋放； 鎮江萬科地產員工專項推介會； 大港社區冰淇淋車巡展； 企業員工宣講； 鎮江市萬科重點社區地推； 砸金蛋/轉盤活動、老帶新客戶、老業主返場、渠道拓客各銷售動作禮品定制 7月下工作計劃 7.22（日）7.20 7.277.307.31 階段重點 渠道拓客 售罄 線上推廣 禮品體系 案場活動 售樓處視覺提升 售樓處配合集贊開展砸金蛋/轉盤贏好禮活動龍蝦節、生日宴等老業主回饋活動蓄客類暖場活動 “選萬科有理由”5大價值點持續刷屏炒作 推廣主題江灣福利季 推廣主題動作線上推廣 江灣福利季 “領冠大港，感恩厚愛” 江灣福利季啟幕借首開 熱銷之勢，啟動江灣福利季， 持續發聲保持市場熱度，同 時維系客
3、戶粘性 轉發有禮引發全民傳播覆蓋 【老業主】、【企業客戶】、 【來訪客戶】、【商超客戶】、 【社區客戶】等的全渠道轉發， 通過禮品激勵轉發，線上線下聯 動，病毒傳播 圍繞福利季各類拓客福 利刷屏以及“選萬科有理由 “五大價值點刷屏，深化客 戶對項目認知度，擴大客戶 基數，加速去化 線上推廣所有線下外拓需提前一天刷屏預熱 事件 7.19晚21：00 福利季啟幕 （福利預告刷屏稿） 線上推廣示例 7.20當天，7.22-7.26刷企業及社區活動 上午（10:00）企業下午茶刷屏稿 下午（14:00）社區巡展刷屏稿 時間 7.22晚21：00 公司推介內郵 7.20-24日晚21：00 “選萬科有理由”5大價值點持續刷屏炒作 （根據DM單頁品牌、區位、產品、社區、定制衍生） 圖片以戶型圖+硬性價值點輸出為準 圖片大小適中，圖片文字突出重點，便于 在朋友圈中吸引眼球，直接了解產品信息 和價值點。
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