上海莘莊天薈地產(chǎn)項(xiàng)目提報(bào)方案.pdf

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1、王者照耀的時(shí)代莘天置業(yè)天薈項(xiàng)目營(yíng)銷報(bào)告 2016年4月引言天薈夢(mèng)想占據(jù)最得天獨(dú)厚的地理位置! 占據(jù)有地王依托，而供不應(yīng)求的饑渴市場(chǎng)! 我們僅僅只是作為一處豪宅，被高價(jià)高速賣掉？我們的意義在哪？ 2016/4/26 作為62萬(wàn)方的世界級(jí)城市綜合體未來(lái)的天薈，絕不是與金輝一起被稱為“雙雄鼎立” 天薈是“唯一的” 別人制造王者我天生就是王者洛克菲勒中心落成之時(shí)，就是紐約大都會(huì)完成之時(shí) 拉德芳斯的建立讓古典巴黎一躍成為現(xiàn)代都會(huì) 六本木的崛起，讓東京一舉躋身世界都會(huì)行列莘莊進(jìn)入天薈時(shí)代 The ornament of a house is the friends who fre

2、quent it. 2016 第一篇透視莘莊上海外環(huán)，非城市核心區(qū) 莘莊給人們的印象屬于城市外環(huán)，并非傳統(tǒng)的城市中心。莘莊目前在人們心中并非高端豪宅區(qū)域，產(chǎn)品基本上屬于剛需首改型。非傳統(tǒng)豪宅區(qū)域非城市核心區(qū) 非傳統(tǒng)高端豪宅區(qū) 對(duì)于這些，我們說(shuō)“不” 莘莊? ? 難以做出城市標(biāo)桿形象！難以做出全市影響力! 站在一座城市發(fā)展的軌跡上，站在未來(lái)的角度跳出來(lái) 再看莘莊 COMPANY CITY 城市正在擴(kuò)張財(cái)富迅速累積欲望ZHENG在膨脹企業(yè)亟需升級(jí) EXPANTION PEOPLE FORTUNE 城市群落日漸清晰魔都_上海 The following takes

3、place in SHANGHAI 正在往“超級(jí)城市”的路上，不停奔赴他的下一個(gè)使命，就是“世界級(jí)城市” 人民廣場(chǎng) 陸家嘴徐家匯五角場(chǎng) 花木古北碧云森蘭唐鎮(zhèn) 莘莊虹橋大寧前灘徐匯濱江從單一中心大城市向多中心超級(jí)城市裂變城市化快速的發(fā)展，從單一中心大都市走向國(guó)際化多中心超級(jí)城市第一代第二代第三代上海政府規(guī)劃指導(dǎo) 政府規(guī)劃指導(dǎo) 自發(fā)形成+政府規(guī)劃指導(dǎo) 多中心城市格局下，傳統(tǒng)市中心的區(qū)位優(yōu)勢(shì)逐步弱化，具有中心生活價(jià)值的板塊打破了環(huán)線價(jià)格壁壘古北古北大寧大寧金橋金橋西郊西郊板塊環(huán)線價(jià)格表現(xiàn) 價(jià)值突破點(diǎn) 古北西郊金橋中環(huán) 8-10萬(wàn) 產(chǎn)業(yè)推動(dòng)高端人口聚集，生活配套自我中心化，居住價(jià)值得到客戶認(rèn) 可大寧中環(huán) 8-9萬(wàn) 南北高架和地鐵1號(hào)線與人民廣場(chǎng) 緊密相連的地段價(jià)值，區(qū)域配套升級(jí)，地王刺激下實(shí)現(xiàn)了環(huán)線壁壘的突破人民廣場(chǎng) 浦西“雙

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