1、豪宅 產品案例分析 2016.10 使館壹號院 關鍵詞提煉二環內、地段為王的豪宅 Part 1.【項目概況】 項目概況基本信息 位置：北京市東城區香河園路3號 物業類型：住宅 建筑形式：高層板樓 占地面積：9605m 建筑面積：79435m 產權：70年 產品：180-280，3居、4居 總戶數：363套（3棟19層1T2高板住宅，每棟2個單 元，共210套。1棟商業辦公樓153套） 銷售均價：120000元/m 裝修：精裝修 開發商：融創中國 投資商：融創中國與南昌市政集團 物業公司：高力國際 區域位置環境概述區域分析 稀貴內城，地脈孤本 東二環已成內城絕版地脈， 不可再生。 央企大道，政經
2、中樞 東直門外大街，央企總部大 樓林立，重要的政治、經濟 中心地帶。 使館要地，都會璀璨 毗鄰77國友邦使館，國際級 教育、醫療資源環伺，濃郁 的國家化氛圍矚目全城。 朝陽公園 俄羅斯大使館 二 環 路 加拿大大使館德國大使館 德國大使館 地鐵二號線 三里屯VILLAGE 北京工人體育館 中央電臺 中國使用大廈 保利大廈 來福士 五礦廣場 中國電信 中國海油 銀河soho 北京飯店 中國石化 東方銀座 外交部 區域位置環境概述交通配套 城市主環道，三條地鐵沿線， 多條公交線路，交通十分便捷 北側北二環路、機場高速， 東臨香河園路， 南接東直門外大街， 西靠東二環路。 緊鄰東直門換乘站，地鐵2號
3、線、 13號線、機場快軌。 近則可快速直達城市核心，遠亦可 頃刻直達機場，接駁全球。 朝陽公園 俄羅斯大使館 加拿大大使館德國大使館 德國大使館 地鐵二號線 中國使用大廈 保利大廈 來福士 五礦廣場 中國電信 中國海油 銀河soho 北京飯店 中國石化 東方銀座 外交部 三 環 路 二 環 路 東直門內大街東直門外大街 北二環 區域位置環境概述生活配套 完善生活配套、高端企業總部云集 寫字樓 中國石油大廈、保利大廈、五礦廣場、中國電信大 廈、中國海油大廈、銀河soho、中國石化大廈、港澳 中心、天恒大廈、中航大廈、首創大廈、富華大廈 等。 商業 來福士購物中心、銀座mall、三里屯太古里、北京愛 琴海購物中心、世茂百貨、三里屯soho等。 酒店 東方花園酒店、金茂北京威斯丁大飯店、北京港澳中 心瑞士酒店、希爾頓酒店、凱賓斯基酒店、昆侖飯 店、喜來登長城飯店。 醫院 陸軍總院、東外醫院、萬國
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