溪望地產(chǎn)項目年度營銷方案.pdf

資源ID：150354 資源大?。?span id="4wxecii" class="font-tahoma">4.55MB 全文頁數(shù)：41頁
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溪望地產(chǎn)項目年度營銷方案.pdf

1、溪望2018年營銷方案 2018/03/ 11 項目貨量盤點01 市場情況分析02 目標(biāo)客戶分析03 項目營銷策略04 目標(biāo)及節(jié)點項目工程開發(fā)節(jié)點分為兩個批次，高層1#、2#，洋房9#、10#、11#為一批次；高層3#、4#、5#；洋房6#、7#、8#為二批次；全年任務(wù)銷售 22億，住宅清盤。 18年3月24日售樓部開放 18年5月26日一批次達(dá)到預(yù)售條件一批次開盤 18年6月9日二批次達(dá)到預(yù)售條件 18年7月26日二批次開盤 18年8月25日樣板間開放 18年4月21日二批次加推 18年10月27日 2018年銷售目標(biāo) 認(rèn)購22億，認(rèn)購率100；簽約18億，簽約率82；

2、目標(biāo)達(dá)成條件 2017年度完成22億的銷售任務(wù)，需銷售約1262套房源；按照7:1的來訪轉(zhuǎn)成交比來算，需要到訪約8834組有效客戶； 3月至12月共302天，每天需要有效到訪至少約30組客戶。 S-2 11 S-1 項目銷售分三批次，一批次高層1/2#，洋房9/10/11#，二批次高層3#，洋房7/8#，三批次高層4/5#，洋房6#，總計高層963套，洋房299套，貨值約 21.4億；商業(yè)3000，貨值約0.6億；車位1328個，貨值約1.29億。批次業(yè)態(tài)樓棟套數(shù)面積非住 S-1商業(yè)01,600.00 S-2商業(yè)01,400.00 合計：3,000.00 車位人防車位37512,000

3、.00 車位普通車位91531,033.00 合計：129043,033.00 貨量盤點批次業(yè)態(tài)樓棟套數(shù)面積一批次高層 1號樓21622,192.94 高層 2號樓21123,310.42 洋房 9號樓527,451.63 洋房 10號樓558,323.03 洋房 11號樓497,163.81 合計： 58368,441.83 批次業(yè)態(tài)樓棟套數(shù)面積二批次高層 3號樓21223,310.42 洋房 7號樓568,028.43 洋房 8號樓436,321.50 合計： 31137,660.35 批次業(yè)態(tài)樓棟套數(shù)面積三批次高層 4號樓21623,310.42 高層 5號樓10811,655.21 洋房 6號樓446,321.50 合計： 36841,287.13 期數(shù)產(chǎn)品戶型套數(shù)占比一批次高層 95（中戶）21236% 95（端戶）5410% 12616128% 洋房 14

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