春映東吳房地產項目周邊競品對比案例分析方案.pptx
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春映東吳房地產項目周邊競品對比案例分析方案.pptx
1、 春映東吳 周邊競品對比 綠城明月濱河 PART ONE 項目概況 01 PART TWO 項目優劣勢 02 PART THREE 在售情況 03 PART FOUR 戶型對比 04 項目概況 01 項目開發商：項目開發商：本項目由合景泰富與綠城中國聯袂打造 項目地址：項目地址：位于吳中區迎春南路與澄湖中路交匯處。 占地面積：占地面積：項目總占地面積約3.7萬方，總建筑面積為13萬方，住宅面積 8.8萬方 容積率：容積率：2.5 戶型及戶數：戶型及戶數：住宅由10棟精裝小高層組成，建面約103-130精工成品， 總戶數776套 車位：車位：956個 綠化率：綠化率：37% 物業費：物業費：3.
2、03元/平方/月 裝修：裝修：精裝修交付 02 項目優劣勢 01 項目優勢 1、地鐵商蓋 2、自持商業5000 3、樓面價低 4、綠城物業加持 項目劣勢 1 1、開發商品牌、開發商品牌 2 2、產品為綠城、產品為綠城2.02.0體體 系系 3 3、車位配比低、車位配比低1:1.23 1:1.23 4 4、容積率、容積率2.5 2.5 5 5、裝標低、裝標低 打擊說辭 我們項目中交綠城倆我們項目中交綠城倆 家上市大公司，國務家上市大公司，國務 院國資委批復的院國資委批復的1616大大 央企之一，綠城產品央企之一，綠城產品 和物業被客戶公認，和物業被客戶公認， 我們產品打造的我們產品打造的2.52
3、.5體體 系，會更為高端，產系，會更為高端，產 品舒適度高品舒適度高 03 在售情況 02 首開時間：2020-11-12首開 已推樓幢：2、3、6、9 未推樓幢：4、5、7、10、11、13 在售產品：103、113、130 共274套 在售均價：27600元/平 截止目前成交量：90套左右 計劃加推時間：明年3月加推 合作中介哪幾家：貝殼 貝殼傭金：2.5%-2.8% 04 戶型對比 我司優勢我司優勢：戶型方正、餐客廳活動空間更為大氣，布局合理、流線型強、南側滿飄窗贈送，附送值高、沒有 過道浪費面積，合理利用面積 明月濱河戶型：112 春映東吳戶型：110 04 戶型對比戶型對比 04 戶型對比 我司優勢我司優勢：戶型方正、四開間朝南 、采光度更高、橫廳設計、布局合理、流線型強、滿飄窗贈送、 附送值高、沒有過道浪費面積，合理利用面積 明月濱河戶型：103 春映東吳戶型：103 04 戶
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