1、2012年年01月月 第 2 頁 中海宏洋合約管理制度中海宏洋合約管理制度共分共分5 5個部分個部分 一、一、成本管理制度成本管理制度 二、二、招標管理制度招標管理制度 三、三、合約管理制度合約管理制度 四、四、物資采購管理制度物資采購管理制度 五、五、承建商承建商/ /供應商管理制度供應商管理制度 六、統一合約模式六、統一合約模式 七、七、工程合同議標、定標規則工程合同議標、定標規則 第 3 頁 編制依據編制依據 1 1、合約成本管理執行法則十四條合約成本管理執行法則十四條 2 2、地區公司工程合約管理制度（地區公司工程合約管理制度（20082008年年5 5月）月） 3 3、中海地產物資采
2、購管理制度（第二版，中海地產物資采購管理制度（第二版，20092009年年4 4月）月） 4 4、中海地產集團有限公司招標管理辦法（試行）中海地產集團有限公司招標管理辦法（試行） 5 5、中海地產集團后續頒發的管理細則、通知、規定等中海地產集團后續頒發的管理細則、通知、規定等 第 4 頁 成本管理的思路：全過程管理成本管理的思路：全過程管理 688688：三級管控，集團管“一頭一尾”，區域管“一頭一尾中間”：三級管控，集團管“一頭一尾”，區域管“一頭一尾中間” 8181： 兩級管控，強調“主動控制、過程控制”兩級管控，強調“主動控制、過程控制” 第 5 頁 一、成本管理制度一、成本管理制度 1
3、 1、管理職責：管理職責： 在總部成立全過程成本管理小組，負責統領中海宏洋各項目的成本管在總部成立全過程成本管理小組，負責統領中海宏洋各項目的成本管 理工作。財務資金部是全過程成本管理小組的日常辦事機構。理工作。財務資金部是全過程成本管理小組的日常辦事機構。 總部發展管理部總部發展管理部 負責建安成本（含保障房）、土地合同中未含的大配套成本、勘探測負責建安成本（含保障房）、土地合同中未含的大配套成本、勘探測 繪費、環境評估費、報建費用、工程管理費以及經濟技術指標的管理繪費、環境評估費、報建費用、工程管理費以及經濟技術指標的管理 ，進行目標控制值的審核和過程監控。，進行目標控制值的審核和過程監控。 地區公司財務資金部負責牽頭本公司的成本管理工作。地區公司財務資金部負責牽頭本公司的成本管理工作。 第 6 頁 一、成本管理制度一、成本管理制度 2 2、成本科目：成本科目： 在建安費用中增加二級成
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