1、蘭州茂策劃定位匯報 文旅規劃院 2019.05 蘭 州 萬 達 茂 業 態 定 位 分 析 項目區位 交通便利 必經之處 經濟分析 購物欲望強烈 消費能力較高 地域屬性 絲路重鎮 黃河明珠 文化亮點 一帶一路燦爛文化 蘭州特色文化 目標客群 本地居民 旅游客群 客群關注 親子童玩 潮流體驗 周邊競品 業態傳統 娛樂體驗少 產品定位 動感輕娛 多元體驗社交 業態定位 打造蘭州 一站式運動潮流中心 西域主題 輕娛體驗 三大主題街區 一帶一路 世界城 娛樂體驗IPMALL 西域城 空間打造： 主題、業態、空間、場景 高度融合 網紅屋頂業態 布局：一“帶”兩“芯”四樂園 海洋樂園 水樂園 娛雪樂園 體
2、育樂園 動感探悅 之芯 繽紛水悅 之芯 茂 商業街 空間創新 海洋樂園 娛雪樂園 體育樂園 水樂園 動感探悅之芯 繽紛水悅之芯 空間創新 一“帶”兩“芯”四樂園 繽紛水悅之芯 動感探悅之芯 空間創新商業街與樂園充分互動 可感 可觀 可達 打造娛樂主題中庭，商業街和樂園實現互動，可感受樂園的氛圍 充分利用屋頂空間，創造豐富的體驗，打造網紅屋頂 婚禮廣場 屋頂酒吧 文化街區 繽紛水悅之芯 動感探悅之芯 充分借樂園景色，實現“看與被看”的互動，為樂園引流 F1 F2 F3 空間創新建筑、空間、場景與業態的高度統一 入口東 西貫通 一拖二 商鋪 立面 打造 東西兩個入口貫通整個街區，最大程度吸引人流
3、立面結合主題打造不同風格，營造豐富的場景和場所感 垂直空間串聯，根據經營特色，調整匹配各類適宜的業態經營 F1 F2 F3 海洋 主題 中庭 體育 主題 中庭 鯊魚 滑梯 裝置 蘭州 鐵橋 包裝 空間創新垂直空間主題打造 F1 F2 F3 業態：一“路”四“域”十二城 “一帶一路” 商路上的文化之旅 西域童話 兒童街區 西域主題 美食街 西域文化 屋頂市集 西域探秘 體驗業態 絲路城文創街區 業態策劃 業態策劃業態布局 時尚精品 親子互動兒童街區臨 近周邊高尚居住區。 首層端部以國際快時 尚1托2商鋪打造整體 商業氛圍及形象 以文創街區帶動商業 街3F的端部商業熱度 臨近奧體中心，外廣場打造 極限運動主題廣場，大中庭 區域以時尚運動為主題 F1、F2、F3 海洋主題中庭區域引入國際美食，借樂園場景，增加娛樂氛圍體驗 F1 F2 F3 F1&F2 . 潮流 體育主題中庭 海洋樂園 水
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