2010年深圳玉湖灣住宅開盤公示物料風險提示方案.doc
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2010年深圳玉湖灣住宅開盤公示物料風險提示方案.doc
1、購房風險提示 購房風險提示購房風險提示 玉湖灣項目特別提示： 為保障消費者的知情權， 現特別提醒購房人在簽署法律文件前， 特別關注玉湖灣 紅線內、外存在的不利因素，敬請留意： 敬請留意本小區周邊的不利因素： 1. 本項目位于寶安區碧海中心區，北側為區間路、南臨銀田路、西為海濱大道 西段、東臨興業路，且臨近飛機航線，各棟臥室和客廳雖已安裝了中空隔音 玻璃，但仍可能會有噪音影響。 2. 項目西側與規劃中道路（濱海大道西段、沿江高速）相鄰，雖然有 30m 綠 化帶相隔、各棟臥室和客廳雖已安裝了中空隔音玻璃，但仍可能會有噪音影 響。 3. 本項目北面為區間路，北面臨西鄉高級中學，可能會有一定噪音；南面
2、臨共 樂派出所；目前項目東側有一廠房。 4. 根據政府規劃，在共樂派出所南側，規劃有一變電站，雖不緊臨本項目，但 可能會有所影響。 本項目建設范圍內可能對業主帶來的不利因素： 1. 本小區屬于填海區范圍。 2. 本小區注冊名為“玉湖灣花園” ，推廣時為“玉湖灣” 。 3. 本項目 1 棟架空層車庫內設置垃圾中轉站，同時 1 棟前為消防車爬坡道。 4. 本項目 2 棟架空層車庫內設置公廁。 5. 1 棟大堂進入方式為樓棟北側進入，與其他樓棟有所不同。 6. 本小區共有 3 個車行出入口，1 棟和 2 棟之間有 1 個，3 棟與 5 棟之間有 1 個，另外一個位于 1 棟與幼兒園之間。 7. 本項
3、目內規劃有商業街及配套商業， 其經營對相鄰住宅單位可能存在一定影 響；本公司提請客戶購買單位時，留意商業與住宅之關系 8. 北側商業（2 棟）裙樓中設置有社康中心。 9. 項目西側設有一 3500 平米的 3 層幼兒園， 獨立占地， 后期將交由政府管理。 10. 由于各個戶型單位陽臺、露臺、凸窗變化形式較多，其具體面積大小、形狀、 采光條件等因位置不同而有所差異，請注意購買風險。 11. 本項目效果圖以規劃部門批準的總平面圖為依據繪制， 僅作為本房地產項目 規劃效果示意，與實景存在一定差異，具體內容以政府規劃部門批準的規劃 方案為準。 12. 售樓展示模型為玉湖灣花園規劃展示模型，僅供參考。模型所展示周邊環境 僅為示意，不排除與實際建筑形態有差異，買賣雙方權利義務以合同為準。 本模型因制作比例和材料所限，與實際可能存在一定差異。 對以上提及以及其他未提及對未來居住可能存在的不利、有利影響因
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