1、2016 .浙江 住宅標準化框架 S t a n d a r d i z e d D e s i g n 目 錄 02 標準化研發(fā)內(nèi)容 BIM研發(fā) 01 04 05 標準化研發(fā)逡輯 03 項目運用 工作計劃 PART 1 標準化研發(fā)逡輯 確定高層住宅標準化研發(fā)的方向、內(nèi)容 業(yè)主需求分析 1 成熟產(chǎn)品 同類項目快速復制 提高項目開發(fā)能力和效率 降低項目成本和費用 提高項目開發(fā)質(zhì)量和平直 提升項目的品牌溢價能力 實現(xiàn)企業(yè)的中心化管理 項目操作的優(yōu)勢 提升產(chǎn)品競爭力 產(chǎn)品豐富，項目快速運用，周期縮短 1. 2. 我們的策略 2 產(chǎn)品 成熟產(chǎn)品 創(chuàng)新、爆款 項目資料全 研發(fā) 企業(yè)+市場 共贏 成功核心
2、 2 成熟度 項目資料完整，數(shù)據(jù)準確 圖紙全面。 1 2 3 市場已驗證 大規(guī)模復制的前提條件： 經(jīng)過市場檢驗的產(chǎn)品 標準化產(chǎn)品 對項目進行提煉、完善將其 固化，推廣應用 深度 1 產(chǎn)品 項目成敗關鍵在于戶型產(chǎn)品 2 3 市場多樣性 杭州市場個性強 各大地產(chǎn)商必爭之地 丌斷涌現(xiàn)爆品 滿足市場需求 選擇范圍廣 只有產(chǎn)品豐富，選擇多，項 目在定位階段就爭取了大量 時間。 廣度 我們的策略 策略一：研發(fā)深度 策略一 : 兩個成熟項目固化，幵在此接口下拓展產(chǎn)品線 優(yōu)勢：項目成熟，快速復制，全流程運用 缺點：規(guī)范解析會隨之變化，有一定風險丌可延 用復制 研發(fā)深度 2 杭州高層住宅標準化研究 杭州.中央公
3、館項目 項目回顧 杭州.中央公館項目 1 核心筒形式：分散式核心筒 面積段：100,125，125拼接 中間戶：100m2 三開間 三房兩廳兩衛(wèi) 端 戶： 125m2 兩開間 三房兩廳兩衛(wèi) 戶型組合形式：2T4 125+100+100+125 核心筒形式：集中式核心筒 面積段： 140 端 戶： 140m2 三開間 3+1房兩廳兩衛(wèi) 戶型偷面積： 首層公共區(qū)域： 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 是 否 北入口 南入口 架空層 1 產(chǎn)品平面圖 125+100+100+125 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 杭州.中央公館項目 1 產(chǎn)品平面圖 125+100+100+125 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 杭州.中央公館項目 1 產(chǎn)品平面圖 140+140 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 杭州.中央公館項目 1 單體效果圖 立面效果圖 標準層平面 項目簡介 杭州.中央公館項目
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