1、華 僑 城 天 瀾 商 業 推 廣 傳 播 思 考 解密31的N次方 本案商業的推廣問題 在我們看來其實是一個數學問題 關于本案的解讀， 我們先來做道數學題。 按一層80000元/的價格 129棟最小商鋪面積27 購鋪總價為216萬 按每月每平米300元租金算 27商鋪一年租金回報97200元 按照這個公式計算，收回成本需要 約22年 2780000元/=2160000（元） 27300元/12=97200（元） 21600009720022（年） 顯而易見，面對“久經沙場”的實力投資人 直接訴求商鋪的投資價值是 極其不明智的 如此棘手的局面，我們需要換個方式求解 梳理價值，另辟蹊徑 華僑城臻
2、品稀缺商鋪，首發成都 央企華僑城，千億布局成都，深耕城西12年 臻品商鋪，成都首發，可謂珍貴至極 這將是本案對話市場的價值源泉 3000畝繁華大城 只此31鋪 作為華僑城3000畝超級大盤里，精選的商業賣品 僅此31鋪，其稀缺價值，不言而喻 這將是本案商業傲立市場的核心競爭力 10萬鼎豪生活圈，難得一條生活街 區域以本案（原岸、東岸、純水岸以及天嶼）為代表的高端住區 占據了城西鼎豪圈層的半壁江山 對于他們來說，家旁邊缺乏一條與之品味、需求相匹配的品質生活街區 這將是本案商業對話市場得機會點 品牌 價值 稀缺 價值 配套 價值 華僑城華僑城1212年深耕年深耕 成都成都首發3000畝繁華大城限量
3、鋪 僅31席本案及周邊高端住區唯一 漫享生活區 本案商業價值梳理 關于本案的猜想 這條街上的常客，是怎樣的一群人？ 開豪車住豪宅的他們，極其追求生活品質 他們時刻與一切平庸保持著距離 特別喜歡用身份屬性極強的方式，來向世界表達自己的尊貴地位 他們對出入的場所也是相當挑剔，非高端不來往 職業： 企業高管、機關單位 生意人、老師教授 私企老總、政企退休 愛好： 人文藝術、花卉植物 朋友聚會、天倫之樂 情趣： 伴隨一座城市變遷 擁有新思維模式 一定的生活審美標準 客 群 速 寫 關于本案的未來 他們，需要一條什么樣的商業街？ 在成都以對標本案商業特定區域、客群身份、品味要求等為標準 我們找到了一條與之相匹配的商業街： 鷺島國際商業街 鷺島是一座位于城南二環的國際社區，其中有百戶外籍業主與眾多的成功白領人士。 而街區的商業以精致的業態、國際元素做支撐。并且穿插著休閑、音樂、海派等主題性商業。 在招
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