2019年地產項目標準化示范區封裝產品手冊方案.pdf
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2019年地產項目標準化示范區封裝產品手冊方案.pdf
1、標準化示范區封裝產品手冊 1.0 版 2019 年 12 月 研 發 設 計 中 心 目錄 一、示范區定義及選址原則 二、售樓處選址原則 三、示范區模塊編號指引 四、示范區封裝六大模塊 1、城市界面 2、停車場 3、外場 商業街模式 主入口模式 次入口模式 4、售樓處（建筑 / 室內） 售樓處建筑室內信息 建筑選型指導原則 建筑指標套用方式 室內功能使用原則 標準模塊 建筑效果圖 + 建筑數據 建筑立面材料選型 銷售階段使用平面及動線 交付階段使用平面及動線 室內硬裝效果 室內軟裝效果 5、內場 外搭樣板房 內搭樣板房 6、樣板房（建筑 / 室內） 新 C 標樣板房十大價值點介紹 使用原則 五
2、、成本限額及界面 示范區成本限額 示范區成本界面 封裝示范區模塊成本 六、示范區圖紙索引 七、示范區三會管控辦法 投審會示范區決策內容 定位會示范區決策層級 示范區全流程 - 管控路徑 示范區定義及選址原則01 DEFINITION AND SITE SELECTION PRINCIPLE OF DEMONSTRATION AREA 反映周邊生活氛圍 展示未來生活場景 引導顧客生活方式 規劃：交付大區的一部分，所見即所得，合理利用總圖入口 交通：便捷性、昭示性 環境：環境好、干擾小 資源：利用外部資源、資源互補 方便：示范區、售樓處、樣板房盡量集中 省心：盡可能拉長使用周期 形象：減少施工間的
3、干擾 一、示范區定義 二、示范區選址原則 01 示 范 區 定 義 及 選 址 原 則 DEFINITION AND SITE SELECTION PRINCIPLE OF DEMONSTRATION AREA 示范區解讀 售樓處選址原則02 P R I N C I P L E O F S A L E S O F F I C E L O C A T I O N 02 售樓處選址原則 PRINCIPLE OF SALES OFFICE LOCATION 原則解讀 價值優先： 價值優先，提升項目的市場價值或更能提高項目的正面形象。 有利于展示項目形象，最好迎著主干道（或主人流方向），在進行營銷活動時，易于吸引過往人流。或是易 于吸引途徑客源。 交通便利： 交通便利，有利于置業者快捷到達。人車都能方便到達，且有一定車位，最好也能方便到達樣板房。 場地擴充性較強，停車方便與交通疏通容易。 活動需求
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