2019年華潤置地華東大區住宅技術標準化缺陷庫方案.pdf
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2019年華潤置地華東大區住宅技術標準化缺陷庫方案.pdf
1、 華東大區 2019 住宅技術標準化缺陷庫 目 錄 1. 客關評價類 . 01 1. 客關評價類 . 01 1.1 建筑類 . 01 1.2 室內類 . 08 1.3 景觀類 . 14 2. 設計歸納類 . 15 2. 設計歸納類 . 15 2.1 建筑類 . 15 2.1.1 建筑專業 . 15 2.1.2 結構專業 . 59 2.1.3 給排水、燃氣專業 . 67 2.1.4 暖通專業 . 89 2.1.5 強電專業 . 92 2.1.6 弱電專業 . 99 2.2 室內類 . 103 2.3 景觀類 . 104 3. 華東大區 XX 年度缺陷庫條款規避統計表 . 106 編制及使用說明
2、1. 編制目的 為規避新建項目設計過程中常見問題的反復出現， 建立華東大區設計類缺陷收集、 分析、整理、核查機制。加強對項目設計類缺陷的預控，確保設計質量，提高客戶設 計滿意度。 2. 適用范圍 本缺陷庫適用于置地華東大區。 3. 使用說明 1) 根據缺陷庫來源，分為客關評價類和設計歸納類兩大類，分專業收集整理。 2) 客關評價類為華東大區客關部從客戶滿意度和客戶投訴視角制定的審查設計圖紙關 鍵點。 3) 設計歸納類為華東大區各城市公司在項目運營過程中收集各類由于設計錯漏碰缺產 生的業主投訴、成本增加、施工不便等問題，分析整理后編制而成。 4) 在 2018 年版缺陷庫的基礎上，增補了 201
3、8.8-2019.7 期間的缺陷案例，在缺陷描述 中的（原 X.X.XX 條）指原 2018 版缺陷庫條款。 5) 缺陷庫條款年度規避率連續兩年達到 90%及以上者，在第三個年度予以剔除，以控 制缺陷庫的數量，提高缺陷庫使用效率。 6) 在新建項目設計過程中需逐條核對， 避免相同問題再次出現， 落實到位并形成記錄。 7) 本缺陷庫定期維護更新，原則上每年發布一期。 8) 缺陷庫條款依據華東大區設計管理架構重塑分類原則： 包含： a)方案-建筑、方案-室內、方案-景觀 b)施工圖-建筑、施工圖-結構、施工圖-強電、施工圖-弱電、施工圖-水及燃氣、施 工圖-暖通、施工圖-室內、施工圖-景觀； c)二次深化設計-部品、二次深化設計-機電、二次深化設計-門窗及幕墻、二次深化 設計-室內、二次深化設計-景觀 適合設計各條線使用，用于指導各自崗位上的設計人員承擔起各自所負責的設計 管理環節的缺陷庫
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