1、日本房地產考察報告 二一九年九月 姓名：熊 剛星座：處女座 公司：浙江綠城時代建設管理有限公司 （淮北中湖明月項目） 職位：項目總工 研修目標：品質溯源，體驗日式管理，尋求工匠精神，走出去， 拿回來。 工作經歷：2005-2010，前五年五家施工單位未能找到符合自 我心中的理想；2010年進入了綠城至今。 前言 感謝平臺予以信任和支持，很榮幸能代表時代平臺參加本次綠城管理集 團“綠城賦能&品質溯源”日本游學研修班。日本是亞洲發達國家，城市化率 超過90%，已進入城市化成熟階段，雖然發展階段和社會制度存在較大的差異， 但是在文化傳統等方面與我國相似，許多經驗值得我們學習借鑒。從 研發、 材料、生
2、產、施工、管理，到理念、價值、文化層面，步步深入地展開學習和 剖析，探索中國房地產發展未來趨勢，尋求房產品質提升之路是本次研修的主 要目的。 目錄 一、行程概述及學習介紹 二、學習心得及分享 三、建議與反思 目錄 一、行程概述及學習介紹 二、學習心得及分享 三、建議與反思 三澤地產集團： 三澤地產全稱MISAWAHOMES株式會社，是日本知名的綜合性房地產開發公司，1967年成立。注冊資 本119億日元（7.53億人民幣），2017年銷售規模已達3885億日元（245億人民幣），員工人數13000人。 在業務規模方面，三澤地產打造了從建造到行業服務到生活服務的全體系鏈條。下屬15個區域公司、3
3、個 海外公司、10所工廠，業務廣泛涉及住宅開發出售、改造施工、生產工廠、物流，以及養老、景觀、廣告等 住宅關聯產業。 成立 50 多年來，三澤地產一直占據著日本開發企業第一梯隊，并在日本國內因其領先的技藝水平與先進 的居住理念，廣泛受到業界和客戶認可。住宅綜合設計上，連續28年（1990-2017）在53個項目，146個單 項上獲得日本的 GOOD DESIGN 大獎；在理念方面，運用諸如“家是孩子成長的地方”等思想，連續28次 獲得日本兒童設計大獎，是日本絕無僅有的一家公司。 考察企業簡介 日本初印象7/29 三澤地產名古屋工廠7/30 三澤地產綜合研究所7/31 三澤地產錦系町展示場7/31 駒澤住宅公園展廳-8/1 設計大咖講座8/1 施工現場參觀8/2 三澤地產資源循環中心-8/2 國立新美術館、根津美術館、明治神宮-8/3 驪住材料品牌參觀-8/3 商業地產（東京銀座/表參道）-
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