1、長租公寓長租公寓市場市場月度報告月度報告 中指研究院 2020年1-2月 政 策 動 向 市 場 概 況 企 業 動 態 北京金融資產交易所：推出住房租賃金融服務，支持住房租賃企業創 新發展 廣州：召開市政府常務會議開展政策性租賃住房試點 深圳：既有商業和辦公用房可改建為租賃住房 濟南：出臺住房租賃專項資金管理辦法，超144平租賃房不予獎補 杭州：發布住房租賃市場管理政策，提升住房租賃市場監管服務水平 長沙：發布“租購并舉”新舉措，非住宅用房可改造為租賃住房 鄭州：單位可利用自有土地建租賃住房，禁止變相銷售 北京：加強租賃中介行業及群租房治理疫情防控工作 杭州：加碼人才政策，應屆畢業生每年增發
2、1萬元租房補貼 浙江：減免住房保障租賃費用，降低企業用水用氣成本 濟南：發布疫情期間租賃住房管理的通知，嚴控合租單間居住人數 杭州：加強住房租賃企業管理，確保房東、租客基本權益 地方層面鼓勵發展規范秩序 具體政策詳述 1月 2月 北京金融資產交易所：推出住房租賃金融服務， 支持住房租賃企業創新發展 1月17日，北京金融資產交易所官網發布北金所推出住房租 賃金融服務支持住房租賃企業創新發展，為推動專業化住房 租賃機構發展，增加租賃住房市場供給提供金融助力。 服務對象要求 1 發展租賃住房業務前期成本高、回款周期長，住房租賃 企業普遍面臨較大資金壓力，需要更多資金支持。另外，我 國租賃住房行業專業
3、化、規?；l展仍處于初期階段，市場 需要培育更多專業企業引領行業發展，國家機構定向的對部 分住房租賃需求旺盛城市的優質企業提供金融助力，有利于 行業領軍企業的培育。 點評與啟示 選取位于北京、上 海、蘇州、無錫等 四個城市的優質住 房租賃企業作為首 批服務對象。 涵蓋集體建設用地、 國有商業性住宅用 地、商服用地及專 門的租賃住房用地 等可用于租賃住房 的土地類型。 企業至少80%的資產 投資于可產生穩定租 金收入的房地產項目; 收益的80%以上來自 于租金收入;資產負債 率不超過80%。 城市土地類型企業要求(部分) 廣州：召開市政府常務會議開展政策性租賃住房 試點 1月17日，常務副市長陳志英主持召開市政府常務會議，部署 政策性租賃住房試點，通過廣州市發展政策性租賃住房試點 方案。 政策性租賃住房試點要求 2 此方案是針對政策性租賃住房出臺的具體落地文件， 明確了廣州市政策性租賃住房的
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