1、一座晴川府半部武漢史 【武漢區域】晴川府項目示范區打造分享 【壹】 晴負盛名項目概況 項目項目名稱名稱晴川府 地價地價25.31億元 樓面價樓面價20160元/ 占地面積占地面積47.41畝 建筑面積建筑面積172124.99 住宅面積住宅面積71002 戶型規劃戶型規劃167328 容積率容積率4.0 01-項目概況 項目位于漢陽區晴川大道與攔江路交匯處，黃鶴樓對岸，坐擁不可再生的一線濱江資源，處于長江主軸規劃”的 核心板塊。 東臨漢陽江灘主題公園，與晴川閣全長約1424米，北接漢正街文化旅游商務區 ，西靠歸元文化片，項目南面 大牌房企不斷入駐 ，未來區域潛力無限。 02-項目背景 地王豪宅
2、 經過19家房企210次競價 以樓面價20160元/拍下內環濱江地塊 成為武漢2017年新地王 刷新武漢樓市記錄 項目位于黃鶴樓對岸，正源之上 地處武漢內環核心 坐擁不可再生一線濱江資源 正處于長江主軸規劃核心版塊 漢陽區為非傳統豪宅區域，區域內豪宅屬性較弱 但具有區隔于競品的內環濱江、人文歷史價值 項目定位武漢市豪宅第一陣列 如何將項目核心價值放大化，引起頂豪客戶的關注 引領武漢新豪宅時代，實現高溢價 是我們需要思考的。 03-項目思考 【貳】 晴負盛名形象塑造 01-深挖地王價值 在形象塑造上，本案推廣策略主訴人文歷史故事線，根據項目核心價值重點塑造“一座晴川 府半部武漢史”。 地脈 歷史
3、 地脈以山川走向為其標志，故風水家稱之為龍脈，即是隨山川行走的氣脈。項目位于長 江上游，背后原是鳳棲山，面朝滾滾長江，背山面水，是龍鳳相依的風水寶地。 人文 歷史 禰衡、李白、崔顥、岳飛等風流人物均先后在此留下了膾炙人口的詩 句與傳奇，千載漢陽里藏著文人將士的無盡典故。 建筑 歷史 自三國時代建造的鐵門關，再到古琴臺、晴川閣、黃鶴 樓、漢陽樹、歸元寺等歷史建筑，環伺項目。 02-占位城市級，形成IP 在形象塑造上，本案推廣策略主訴人文歷史故事線，根據項目核心價值重點塑造“一座晴川 府半部武漢史”。 項目案名： 晴川閣距離項目1.4公 里，“府”多為名流顯 貴、紳士商賈居住。 古有“芳草萋萋鸚鵡洲， 晴川歷歷漢陽樹”詩句， 故取名為晴川府，增強 項目形象展示。 項目定位： 黃鶴樓對岸，武漢 正源，濱江大宅。 整體包裝定位現代 新中式，依托貴胄 王權頂層人群作為 標榜，打造府系大
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