1、LOFT產品分析 HBC匯隆中心 碧桂園深圳公司 營業三部 目錄 CONTENTS 01HBC匯隆中心項目介紹 02產品打造特點分析 03創新LOFT產品案例分析 04由小公寓說開去 深圳北、樞紐經濟中心、龍頭商務集群01 HBC匯隆中心項目介紹 HBC匯隆中心打造“樞紐經濟中心、龍頭商務集群” l 地處龍華核心深圳北站 l 產品打造： 寫字樓：定位當前區域內檔次最高、硬件最好的中高檔甲級寫 字樓； 公寓：4.5米層高LOFT產品（推廣名：深圳行館）可商可住； 指標項面積（萬平方米） 占地面積2 產品建筑 面積 寫字樓9.4 公寓3.6 商業1.2 平面分析 產品打造特點分析 產品打造借鑒點與
2、不足 產品打造小結 02 產品打造特點分析 產品打造特點分析平面分布 開間4.35m4.2m 建筑面積8060 房型編號 01、10 17、26 02-09 11-16 18-25 27-32 內走廊式公寓，標準層2000，7梯32戶，端頭位4戶為80三房兩廳兩衛，其余皆為60兩房兩 廳兩衛。 產品打造特點分析 60兩房兩廳兩衛 戶型特點 空間尺度 l 優點 戶型方正，尺度闊綽，舒適度較高，實用率較高，動靜分 區明確，有陽臺便于晾衣； l 不足 廚房未通燃氣，衛生間為暗衛，為了照顧次臥采光，主臥 私密性不好，小房間為暗房，采光差。 面積段 （） 戶型產品 客廳 （m） 主臥 （m） 次臥 （m
3、） 廚房面積 （） 衛生間面積 （） 60兩房兩廳兩衛4.24.22.22-34.6-5.9 產品打造特點分析 60兩房兩廳兩衛 為了照顧小房間采光， 主臥私密性受到影響 餐廳上方挑空入口玄關、餐廳，充分利用樓梯下方空間收納餐廳客廳通廳，尺度闊綽 產品打造特點分析 80三房兩廳兩衛 戶型特點 空間尺度 l 優點 客廳通高，尺度闊綽舒居，端頭位，采光良好，且房間方 正，舒適度高，廚房為明廚，后期可通燃氣，有生活陽臺； l 不足 衛生間為暗衛，部分走道空間過長，有效面積有些浪費。 面積段 （） 戶型產品 客廳 （m） 主臥 （m） 次臥 （m） 最小次臥 （m） 廚房面積 （） 衛生間面 積（） 80 三房兩廳兩 衛 4.354.353.32.84.263.2-3.5 空間 浪費 產品打造特點分析 80三房兩廳兩衛 客廳通高，視野開闊餐廳客廳通廳，尺度闊綽次臥空間結合廚房設置生活陽臺主臥交通空
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