1、隨著2016年滬史上最嚴厲調控政策出臺，未來伴著限購政策，小面積低總價不限購的LOFT產品需求量會 放大，加上越來越多房企布局長租公寓，對于LOFT這一塊的產品研發，必將是重中之重。北京萬科的LOFT產 品已經做到了3.0版本，綠地發明了其30專利戶型，金地推出“極公寓”產品線，保利的“米墅”等等，各 大開發商都瞄準LOFT這塊市場了。今天小編就為大家分析最新的LOFT產品在設計上有了哪些創新點！ LOFT的定義 高大而開敞的空間 類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁 透明性，減少私密程度 開放性，戶型間全方位組合 “LOFT”一詞字面意思是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。之后引申為那些“由 舊工廠或
2、舊倉庫改造而成的，少有內墻隔斷的高挑開敞空間”。一直以來，LOFT被 定義為年輕一族的過渡性住宅產品，其代表的是一種前衛、藝術的生活方式。 LOFT的特點 LOFT的產品特征 面積段：主流30-60，萬科最小做到了20，最大一般不超過90。 203.5米層高824.2米層高25（使用面積18） 雖然面積小能很好控制總價，但很大程度犧牲了舒適性，隨著消費者越來越挑剔，現在新推出的LOFT產品面積段都逐 步從20、30平逐步過渡到了50、60平，無論在尺度感還是功能性方面都很有很大的改觀。 廣州萬科云城米酷金地極公寓北京魯能釣魚臺美高梅公館 層高：主流4.2-4.5米，根據不同層高，可分為錯層和復
3、式。 錯層：小于4米復式：大于4米 3.5米 廣州保利金融大都匯“米墅” 3.9米 杭州世茂茂御PLUS 杭州綠城運河郡 4.2米 4.5米 上海龍湖新壹城 4.8米 鄭州綠地二七濱湖國際城 LOFT的產品特征 平層格局：主流南北布局，根據地塊屬性與項目定位也會做出類住宅的純板式+南北通透布局。 LOFT的產品特征 傳統筒式傳統南北連廊式類住宅板式 電梯廳采光好，電梯廳公攤小； 平層戶數密度小，得房率更高。 中央核心筒采光差，電梯廳公攤面積大； 平層戶數密度大，得房率低。 電梯廳結合挑空設計采光好， 但連廊式的交通面積較大，使公攤增大； 平層戶數密度大，得房率低。 樓梯格局：主流一字型，根據樓梯不同位置，形成不同的功能格局。 深處（客廳單側）入口處 優：南向面寬完整；雙鑰匙設計 劣：入口局促，廚房受限 中部 LOFT的產品特征 優：南向面寬完整；動線長度適宜 劣：無 優：結合挑高客廳，空間
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
