1、60集約化戶型 設計研究 深圳區域 營銷管理部 生活是一場又一場對美好的追逐! 01 02 03 研究范圍限定 小戶型集約化設計參考 使用功能組合方式設計示意 04 小結 目錄 CONTNETS 60集約化戶型研究范疇界定 建筑面積 單套戶型建筑面積為60 60 實用率 套型實用率不低于80%, 套內建筑面積不低于48 80% 居住使用功能 不管物業類型,最終滿足居 住的使用功能戶型 使用功能 剛需使用需求 作為剛需,首先保證使用功 能需求,舒適性次之 剛需需要 60集約化戶型研究目的以設計指導生活,優化生活 精細化設計 增加產品賣點 收納早規劃 優化空間展示 人性化考慮 提升拓客效率 精裝修
2、交付 后期使用優化 01 02 03 研究范圍限定 小戶型集約化設計參考 使用功能組合方式設計示意 04 小結 目錄 CONTNETS 60小戶型集約化設計參考香港柏匯 戶型基本參數 戶型類型三室兩廳單衛 戶型套內面積 () 46.444 臥室1面積 () 5.222 陽臺面積 () 2.000 臥室2面積 () 5.222 客飯廳面積 () 12.722 臥室3面積 () 6.184 開放式廚房面積 () 1.515 洗手間面積 () 2.657 露臺面積 () 1.757 工作平臺面積 () 1.562 戶型整體開間 (M) 7.831 戶型整體進深 (M) 6.407 60小戶型集約化設
3、計參考香港柏匯 戶型優點: 戶型較為方正,空間集約,空間重復使用率較高; 層高3.15米,可有效緩解小戶型的壓抑感; 所有臥室均有窗臺采光,通透性好。 戶型缺點: 開放式暗廚、排煙要求較高; 衛生間為暗衛,通風要求較高; 功能房面積偏小,家具布置捉襟見肘; 交付標準無定制家具,無收納系統; 臥室一和臥室二距離洗手間較遠,使用不便。 戶型點評 將多種日常生活功能,集成在不到2平方米的空間之內。 60小戶型集約化設計參考香港柏匯 微波 爐 水盆 冰箱 抽油 煙機 洗衣 干衣 機 雙灶 燃氣 爐 抽油煙機及洗衣機收納示意冰箱收納示意 60小戶型集約化設計參考香港柏匯 水盆設置為隱藏式水盆,可以便于空間的高效利用。 01 02 03 研究范圍限定 小戶型集約化設計參考 使用功能組合方式設計示意 04 小結 目錄 CONTNETS 反向設計極限尺寸思考衛生間 使用功能組合方式設計示意 衛生間的尺寸主