1、海河金茂府海河金茂府 科技智慧系統分享科技智慧系統分享 CONTENTS 目錄 項目概況項目概況 科技系統分享科技系統分享 海河海河金茂府金茂府 釋放城市未來生命力釋放城市未來生命力 雄踞海河一線，于城市之巔，俯瞰一城之繁華 以人為本的理想人居，成就府系高端標桿之作 項目概況項目概況 海河金茂府項目是金茂進入天津的首個項目， 地處河東區海河中上游，位于海河板塊。 采用“景觀都市主義”城市規劃理念，主打 “科技+智慧”生活。 項目定位項目定位 區位：內城核心 河東區海河沿線，小白樓CBD商圈內，十三經路與海 河東路交口，占據稀缺河景資源，一線地標位置。 品質：金茂府系列科技系統及精裝修 金茂最高
2、端“府系”項目，沿襲府系產品脈絡精髓， 打造“恒溫、恒濕、恒氧”科技高端住宅。 客戶：極致自住、高端占有型客戶 金茂品牌理念下的金茂府，不只是簡單的地標和奢侈尺度 項目規劃項目規劃 經濟技術指標 開發商天津津輝置業有限公司 項目地址河東區海河東路與十三經路交口 物業公司金茂物業管理有限公司 物業類別普通住宅 價格高層均價5-5.2萬/ 占地面積12萬建筑面積28萬 裝修標準 精裝 （標準5000-10000） 水電情況民水民電 產權年限70年戶數908戶 容積率2.33綠化率30 首開時間2017年11月26日交房時間2020年首批交房 停車位 高層1:1.5 洋房1:2 物業費5.94元/
3、月 南地塊南地塊 北地塊北地塊 北地塊住宅：7F洋房（首層商業）、26-30F高層 中地塊商業、寫字樓、熱電廠廠房 南地塊住宅：7F洋房、26-30F高層 中地塊中地塊 科技系統科技系統 12大迭代升級科技系統引入，打造有溫度的科技奢宅， 創造健康舒適的居住環境，讓居住更加健康、舒適、有 活力。 科技系統科技系統 打造恒溫、恒濕、恒養的健康居住空間，圍繞溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水六大維度，結合智能系統，打造生活家對 品質生活的需求。 溫度溫度濕度濕度陽光陽光噪音噪音水水 地源熱泵系統 外墻結構系統 天棚毛細管網輻射系統 空氣空氣 同層排水系統 隔聲降噪系統 智能智能 系統系統 全置換新風系統 全屋凈水系統 循環熱水系統 電動遮陽系統 斷橋鋁合金系統窗 智慧系統 安防系統 地源熱泵系統地源熱泵系統樂活而居樂活而居親近自然親近自然 系統原理： 利用土壤深處的恒溫特性，通過埋在土壤內的U形
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