1、 第 1 頁 共 9 頁 附表附表 7.2 7.2 置地銷售類住宅項目初步設計評審表（建筑專業）置地銷售類住宅項目初步設計評審表（建筑專業） 置地住宅項目初步設計評審表置地住宅項目初步設計評審表( (建筑專業建筑專業) ) 說明：此評審表用于*住宅項目初步設計建筑專業評審意見記錄，設計部需結合項目審圖計劃形成 評審表，完成會簽程序后（可進行電子會簽）請進行存檔并發送相關人員。 項目名稱： 適用區域： 審圖主責人： 集中審圖時間： 設計單位： 建筑專業建筑專業 編編 號號 審圖內容審圖內容 問題列項問題列項 審圖要求及審核依據審圖要求及審核依據 設計人員自設計人員自 查查 甲方審查甲方審查 一、
2、 總 體 限額指標 對標 對應K1-K5指標各指標的執行標準進行核對 產品標準 執行到位 對應批復的產品標準進行逐項核對 人防設計 1、符合當地人防設防、配建要求、配建面積標準： 分為高層/低多層/地庫。 2、考慮人防車位產權的銷售使用權 3、是否有兼顧人防政策要求 設計說明 包括設計依據、建筑概況、經濟指標、消防、節能、 建筑設計標高、建筑坐標點定位、建筑簡明用料表、 安全防護、無障礙、環保等說明。注意經濟指標與土 地出讓合同、規劃批復核對。 總體布局 1) 建筑間距 應按當地規劃要求并標注。 2) 退讓距離 包括道路、紅線、河道藍線等 規劃退讓間距；以及高壓線、 通信發射站、 垃圾房、 變
3、電站、 箱變、水泵房、煤氣調壓站、 地下車庫出入口、地庫排風 口、商業餐飲排煙排風口等銷 售不利控制距離。 3) 建筑高程 明確建筑+0.00、主要室外場 地絕對標高。 4) 日照 項目及周邊地塊若涉及住宅、 中、小學校、宿舍、療養院、 醫院等，應提供日照分析圖和 計算報告，日照影響應符合當 地規定。 5) 綠地率和集中 綠地率 按規劃要求下限標于圖紙上。 注意綠化率計算中關于頂板 覆土厚度的規定。 6) 規劃指標 （容積 率、建筑面積 等） 1、容積率 2、地上、地下建筑面積、人 防面積及設防等級 3、單元數及樓棟數 4、復核90政策 5、戶配比 6、車位數 第 2 頁 共 9 頁 7、綠地率 7) 建筑密度 按規劃要求上限標于圖紙上 （不論實際值為多少）。 8) 建筑限高 1、是否符合規劃要點限高要 求 2、是否符合當地城市規劃管 理實施細則 3、是否符合當地計算規則
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